Ground floor for sale in Av. Santa María, Meliana

Oportunidad de inversión en la avenida principal de Meliana

¡Atención inversores y emprendedores! Huspy presenta este inmueble de 106 m² en Avenida Santa María, 34, la vía principal y más transitada de Meliana. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica y de gran visibilidad.

Nota Importante: El inmueble se plantea para uso residencial; sin embargo, conforme a la normativa urbanística municipal de Meliana, en ámbitos donde exista actividad comercial en planta baja, se exige la continuidad del uso comercial en los locales adyacentes, quedando por tanto restringido el cambio a uso residencial y permitiéndose exclusivamente el uso terciario/comercial.

La superficie, según catastro, es de 106 m² construidos, actualmente distribuida en una zona principal de almacén y varias estancias adicionales. El inmueble requiere reforma integral, lo que permite diseñar el espacio completamente a medida según las necesidades del negocio o proyecto de inversión.

Ubicado a pie de calle, en una avenida con alto tránsito peatonal y de vehículos, se encuentra en el centro de la actividad de Meliana, rodeado de servicios que garantizan una afluencia constante de público.

La zona ofrece una excelente conexión:

- Estación de Metro (Línea 3) a pocos minutos caminando, con acceso directo al centro de Valencia
- Cercanía al Ayuntamiento, Centro de Salud y entidades bancarias
- Rodeado de colegios y comercios consolidados

Por su ubicación y dimensiones, el espacio es ideal para múltiples usos, como centro logístico o punto de recogida para e-commerce, clínica especializada (fisioterapia, dental o estética), coworking o despachos profesionales, o comercio especializado.

Una oportunidad única para adquirir un inmueble con gran proyección en la zona más dinámica de Meliana.

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