Detached homes for sale in Las Vegas, Matilla de los Caños del Río

Ref. 1496 Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un Chalet pareado en Matilla de los Caños del Río, a tan solo 30Km por autovía de Salamanca, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida en un entorno residencial consolidado, tanto como vivienda habitual, así como para una segunda residencia de temporadas.


Vivienda construida en 2007 sobre parcela en forma de L de 146 m², con una superficie de 127 m² construidos y 101 m² útiles, distribuida en dos plantas, con jardín totalmente acondicionado y garaje privado.


La planta principal, con 55 m² construidos, se distribuye en hall de entrada, amplio salón muy luminoso con dos ventanas y salida directa al jardín, cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, con dos ventanas y acceso al exterior, y baño completo con ducha y ventana.


La planta primera, con 53 m² construidos, dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual con armario empotrado y salida a balcón, además de baño completo con bañera y ventana.


La vivienda cuenta con garaje con capacidad para un vehículo, doblado con altillo ideal para almacenaje, así como cuarto de calderas con caldera y depósito de gasoil. Ambos espacios suman 19 m² construidos.


En el exterior destaca su jardín totalmente solado, de fácil mantenimiento, con zona de cenador, barbacoa, mesa de piedra de obra y conexión directa con el garaje, perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año.


Caldera individual y depósito de gasoil.


Gastos de vivienda:
IBI 190 € anuales.
Tasa de basura 35 € semestrales.
Agua y alcantarillado entre 20 € y 30 € trimestrales aproximadamente.


Ubicada en un municipio tranquilo con servicios como farmacia, panadería, supermercado, estanco, peluquería e instalaciones deportivas, además de conexión con Salamanca mediante transporte público (L-V Matilla-Salamanca 08.00 Salamanca-Matilla 13.50 y Sábados Matilla-Salamanca 08.30 Salamanca-Matilla 14.30).


Una vivienda funcional, cómoda y con espacios exteriores, ideal como residencia habitual o segunda vivienda.
Dispone de todo lo imprescindible para vivir, zonas verdes, parque, colegio y piscina municipal, ideal para pasar el periodo estival.


Además, si eres menor de 36 años y vas a adquirir tu primera vivienda habitual, puedes acogerte a beneficios fiscales con un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales superreducido del 0,01 %, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.
El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.
La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.









La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.


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En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".