Detached homes for sale in Matadepera

Se ofrece en venta vivienda unifamiliar adosada, ubicada en entorno residencial consolidado y próximo al centro urbano de Madapera, dotado de todos los servicios esenciales y excelentes comunicaciones.

La vivienda se distribuye en varias plantas comunicadas interiormente mediante ascensor privado, lo que garantiza plena accesibilidad y funcionalidad.

Dispone de una superficie generosa y una distribución óptima, contando con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño completos, configurados para ofrecer confort y privacidad a todos los miembros de la unidad familiar.

Destaca especialmente su amplio salón-comedor de aproximadamente 30 m², concebido como espacio principal de convivencia, con adecuada iluminación natural y conexión directa con las zonas exteriores.

La cocina tipo office, de carácter funcional y espacioso, se complementa con un lavadero independiente, favoreciendo una organización eficiente de las tareas domésticas.

En planta superior se ubica una terraza privada, que aporta un espacio adicional de esparcimiento con vistas despejadas.

Garaje privado con capacidad para dos vehículos y amplitud para biclicletas, motos, etc, incrementando notablemente su funcionalidad y capacidad de almacenamiento.

En el exterior, la propiedad dispone de jardín privativo con zona de barbacoa, ideal para el disfrute al aire libre, así como acceso a zona comunitaria ajardinada con piscina, conforme al régimen de propiedad horizontal aplicable, lo que implica la participación en los elementos comunes en los términos previstos en la normativa vigente .

PRECIO DE VENTA

745.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/


Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493