Flat for sale in Avenida Jose Manuel Valles, Los Jardines de Marbella - La Ermita

ESPECTACULAR PISO A LA VENTA CERCA DE LA PLAYA EN URNANIZACIÓN CERRADA

Se distribuye en dos amplios dormitorios y dos baños completos (uno de ellos en suite) luminoso salón con salida directa a la terraza cubierta de 18 m2 con vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización y laterales al mar, además la cocina esta totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos y lavadero. Incluye plaza de garaje privada.

Recinto cerrado con amplios jardines, piscina comunitaria y segunda zona de piscinas, y videovigilancia.

Su ubicación es inmejorable, con todos los servicios a pie de calle: supermercados (Mercadona), farmacia, centro de salud, parada de autobús, cafeterías, restaurantes, parque infantil y comercios de todo tipo, además de encontrarse a solo 300 metros de la Playa del Cable.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.