Ground floor for sale in El Rosario - Ricmar

Oportunidad única en una de las urbanizaciones más tranquilas y demandadas de Reserva de Marbella.

Presentamos en exclusiva este magnífico apartamento de 3 dormitorios, completamente reformado, ubicado en la Fase I de Reserva de Marbella, una zona consolidada rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las mejores playas de Marbella.

Lo primero que diferencia esta propiedad del resto es algo cada vez más difícil de encontrar: dispone de licencia turística activa y transferible, una ventaja extraordinaria en una zona donde actualmente ya no se conceden nuevas licencias. Esto la convierte en una inversión especialmente atractiva tanto para uso propio como para explotación vacacional inmediata.

La vivienda cuenta con aproximadamente 110 m2 construidos y ha sido reformada inteligentemente para incorporar un tercer dormitorio, algo muy poco habitual en esta urbanización.

Distribución:

Amplio salón-comedor con cocina abierta de estilo moderno.
3 dormitorios de excelentes dimensiones.
2 baños completos, ambos equipados con ducha y bañera.
Gran terraza orientada al sur que recorre toda la fachada principal.
Jardín privado con total privacidad y vistas despejadas al mar.
Amplio trastero con capacidad para motos, bicicletas y almacenaje adicional.
Plaza de garaje de gran tamaño con espacio para coche y vehículos auxiliares.

La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día y permite disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. La gran terraza ofrece espacio suficiente para crear diferentes ambientes exteriores e incluso instalar un jacuzzi.

Uno de los aspectos más valorados de esta propiedad es su privacidad absoluta. Al tratarse de un bajo elevado, el jardín disfruta de una situación privilegiada sin tránsito peatonal frente a la vivienda. Únicamente acceden los jardineros para el mantenimiento de las zonas verdes, lo que proporciona una sensación de tranquilidad difícil de encontrar.

La urbanización está compuesta por tan solo 40 viviendas, ofreciendo un ambiente residencial muy exclusivo, silencioso y relajado. La piscina comunitaria, con vistas al mar, suele mantener una ocupación muy reducida incluso en temporada alta, convirtiéndose en un auténtico refugio para quienes buscan calidad de vida.

La vivienda se encuentra rodeada de amplias zonas verdes naturales, senderos y espacios ajardinados que crean un entorno especialmente agradable durante todo el año, combinando áreas soleadas y zonas de sombra ideales para el verano.

Ubicación estratégica:

A pocos minutos de la Playa de Cabopino.
Aproximadamente 15-18 minutos caminando de la playa.
8 minutos en coche de la costa y servicios principales.
Colegios internacionales y centros educativos cercanos.
Hospitales y centros médicos a pocos minutos.
Aeropuerto Internacional de Málaga a aproximadamente 25 minutos.

Una propiedad diferente, difícil de igualar en la zona por su combinación de espacio, privacidad, vistas al mar, licencia turística transferible y ubicación privilegiada.

Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad en Marbella.

Disponible en exclusiva.
Visitas únicamente con cita previa.
ITP € 26.110 aproximandamente
Gastos de notaría entre un (0,3%) 1119 euros y (0,5%) 1865 euros
Registro de la propiedad: entre (0,1%) 373 euros y (0,3%) 1119 euros
IBI anual: €628.