Flat for sale in Molí des Pla - Andrea Doria

VIVIENDA CON GARAJE Y PATIO EN MAHON
Descubre esta magnífica vivienda de 116 m² situada a tan solo cinco minutos del centro de Maó, en un edificio exclusivo de únicamente dos vecinos, que ofrece tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida.
Ubicada en primera planta, la vivienda destaca por sus amplios espacios y abundante luz natural. Dispone de dos dormitorios dobles y uno individual, todos con armarios empotrados, un baño completo, un acogedor salón-comedor con chimenea, cocina independiente, dos prácticas despensas, sala de estar equipada con bomba de frío-calor y una agradable terraza.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con cerramientos exteriores de Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
Como valor añadido, incluye una gran cochera privada de aproximadamente 50 m² y un estupendo patio privado de unos 50 m², con vistas despejadas y ubicado en una zona muy tranquila, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o crear un espacio de ocio a medida.
Además, los propietarios indican que existe la posibilidad de instalar un ascensor desde el patio de la planta baja hasta la primera planta, lo que supone una interesante mejora de accesibilidad y valor futuro para la vivienda.
La finca dispone también de terraza comunitaria no transitable, cuya impermeabilización se realizó en 2020, así como de depósito de agua y bomba de presión renovados en el mismo año.
Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda espaciosa, luminosa y con excelentes espacios exteriores, a pocos minutos de todos los servicios y del corazón de Maó.


HOME WITH GARAGE AND PATIO IN MAHON
Discover this magnificent 116 m² property located just five minutes from the centre of Maó, in an exclusive building with only two residents, offering peace, privacy and an excellent quality of life.
Situated on the first floor, the property stands out for its spacious rooms and abundant natural light. It comprises two double bedrooms and one single bedroom, all with fitted wardrobes, a full bathroom, a cosy living-dining room with a fireplace, a separate kitchen, two practical storage rooms, a sitting room equipped with hot and cold air conditioning, and a pleasant terrace.
The property is in good condition and features Climalit double-glazed exterior windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation.
As an added benefit, the property includes a large private garage of approximately 50 m² and a wonderful private patio of around 50 m², with unobstructed views and located in a very peaceful area. It is ideal for enjoying the outdoors, family gatherings or creating a customised leisure space.
In addition, the owners indicate that there is the possibility of installing a lift from the ground-floor patio to the first floor, providing an interesting improvement in accessibility as well as potential future value for the property.
The building also has a non-walkable communal rooftop terrace, which was waterproofed in 2020, as well as a water storage tank and pressure pump, both replaced in the same year.
A unique opportunity for those looking for a spacious, bright home with excellent outdoor areas, just minutes from all amenities and the heart of Maó.