- 3 bdrm.
- 3 bathrooms
- 180 sqm
Houses for sale in Carrer D'en Santiago Rusiñol, 88, Manlleu
Manlleu
Proyecto plurifamiliar o unifamiliar en solar en esquina con vistas al Montseny — Barrio de Gràcia (Manlleu)
Jamas tendra vecinos enfrente: amplias vistas despejadas al Montseny. Esquina con excelente orientación Este–Sur–Suroeste (fondo Oeste). Excelente ubicación en el muy buscado barrio de Gràcia.
OPTIMA REPERCUSION. SEGUN ESQUEMAS PROPUESTOS 116 euros/m2 o 171 euros/m2
Contratacion de la gestión integral de proyecto, dirección de obra y comercialización de los pisos resultantes. El valor del solar publicado quedará incluido en el contrato llave en mano a acordar según alcance.
Dirección: C/ Rusiñol 88, Manlleu, Barcelona.
Ref. catastral: 9802302DG3590S0001WZ
Superficie solar: 303 m² (brutos).
Cesión obligatoria: 35 m² para acera.
Parámetros Urbanísticos (POUM Manlleu – Zona R3a)
Condición mínima de licencia: Planta Baja + 1 (PB+1).
Ocupación: 100% de la parcela en planta baja.
Profundidad edificable: La licencia requiere una profundidad mínima construida del 50% de este fondo edificable.
Alineación a vial: Obligatoria por ambos frentes.
Opciones de Desarrollo (Orientativas)
A) Edificio plurifamiliar PB+1 = 467m2 construidos. Repercusión 171 euros/m2 de techo.
Viviendas: 4 en total (según esquema).
Aparcamiento: Hasta 6 plazas en Planta Baja.
Distribución tipo (superficies útiles):
Vivienda 1 (PB): 53,5 m² + patio 17,5 m²
Vivienda 2 (PB): 40,5 m² + terraza 22,5 m²
Vivienda 3 (P1): 58,5 m²
Vivienda 4 (P1): 67,0 m² + terraza 6,0 m²
B) Edificio plurifamiliar PB+2. 685m2 construidos. Repercusión 116 euros/m2
Viviendas: 7 en total (según esquema).
Aparcamiento: Hasta 6 plazas en Planta Baja.
Distribución tipo (superficies útiles):
Vivienda 1 (PB): 53,5 m² + patio 17,5 m²
Viviendas 2 y 5 (PB/P1): 40,5 m² + terraza 22,5 m²
Viviendas 3 y 6 (P1/P2): 58,5 m²
Viviendas 4 y 7 (P1/P2): 67,0 m² + terraza 6,0 m²
C) Vivienda unifamiliar con patio/jardín
Volumetría: PB+1 con posibilidad de dobles alturas (p. ej. , en estar–cocina–comedor), respetando siempre el fondo mínimo y la cornisa.
Normativa: El POUM controla por parámetros volumétricos (alineaciones, fondo, altura). Las dobles alturas son compatibles si se respetan dichas cotas.
Validación: Requiere anteproyecto y certificado de compatibilidad.Solar en esquina con vistas al Montseny — Barrio de Gràcia (Manlleu)
Jamas tendra vecinos enfrente: amplias vistas despejadas al Montseny. Esquina con excelente orientación Este–Sur–Suroeste (fondo Oeste). Excelente ubicación en el muy buscado barrio de Gràcia.
OPTIMA REPERCUSION. SEGUN ESQUEMAS PROPUESTOS 116 euros/m2 o 171 euros/m2
Con la compra del solar ofertamos tambien acordar la contratacion de la gestión integral de proyecto, dirección de obra y comercialización de los pisos resultantes.
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Property type
HousesAvailability
AvailableCondition
Almost newAge
Less than 1 yearLift
NoFurnished
NoEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest rate
Estimated monthly fee
897 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
897 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
250.000 €
Taxes and purchase expenses:
27.071 €
Total property cost:
277.071 €
Deposit:
50.000 €
Mortgage amount:
227.071 €
Total interest:
95.923 €
Total cost of the mortgage
372.994 €
Principal + interest + taxes and fees
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