Study for sale in Distrito Zeta - Recinto Ferial Cortijo de Torres

Espacio acondicionado como estudio con ascensor y luz natural en Málaga, en zona Ortega y Gasset

Una propuesta dirigida a inversores y compradores con visión de futuro que busquen adquirir un inmueble funcional, bien ubicado y con posibilidades de evolución a medio plazo.

Espacio compacto y confortable, acondicionado como estudio y equipado con todo lo necesario para aprovechar cada metro de forma práctica y funcional.

Se encuentra en una primera planta de un edificio con ascensor y disfruta de luz natural. Su distribución integra la zona principal, la cocina y un baño, creando un ambiente cómodo y bien organizado.

Está situado en una zona de Málaga con buena ubicación y todos los servicios necesarios en las proximidades, lo que facilita el día a día.

Características principales
Primera planta.
Edificio con ascensor.
Espacio acondicionado como estudio.
Cocina.
Baño.
Luz natural.
Exterior.
Distribución compacta y funcional.
Buena ubicación.
Servicios cercanos.
Gastos de comunidad económicos

El inmueble se encuentra actualmente inscrito registralmente como trastero, no como vivienda. Pero en un futuro podría realizarse el cambio de uso a vivienda.

Una opción interesante para quienes valoren un espacio funcional en Málaga y con perspectivas de futuro.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:120.000€ estimado en 8.400€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 800 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:9.500€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.