Flat for sale in Portada Alta - Pol. Crta. De Cártama

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA
SE VENDE CON INQUILINOS ( contrato en vigor y sin deudas de alquiler )
(Parking comunitario)

Se presenta esta magnífica vivienda situada en una urbanización cerrada con jardines y zona de aparcamiento, en una de las áreas más consolidadas y demandadas de la ciudad. La propiedad se vende actualmente alquilada, lo que la convierte en una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una zona con alta demanda residencial.

El entorno destaca por su excelente comunicación, con acceso directo a transporte público (metro y autobuses), así como una rápida conexión con las principales vías de la ciudad. Además, la zona cuenta con todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, zonas deportivas, comercios de proximidad, centros de salud y espacios verdes, lo que garantiza una alta calidad de vida para cualquier perfil de inquilino o futuro propietario.

La vivienda, ubicada en un edificio de 1976. Dispone de una superficie construida aproximada de 106 m2 (92 m2 útiles), con una distribución amplia y luminosa.

Actualmente, el piso se presenta con una distribución adaptada a 3 dormitorios y un baño, resultado de la unión de dos dormitorios y el aseo primitivo. no obstante, una de sus grandes ventajas es la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución , ya que se mantienen las puertas y estructura base, requiriendo únicamente una sencilla intervención.

El inmueble cuenta con un acogedor salón con suelo de mármol, cocina completamente amueblada y equipada, baño con ducha y mampara, dormitorio principal, segundo y tercer dormitorio con armario empotrado, terraza cerrada con ventanales de aluminio, así como hall de entrada y pasillo distribuidor.

En cuanto a calidades, dispone de suelos de cerámica (excepto en salón y hall, de mármol), en cocina ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit con rotura de puente térmico, gas ciudad y otras mejoras recientes .

La urbanización ofrece agradables zonas ajardinadas y aparcamiento comunitario (sin plaza asignada), además de contar con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

En definitiva, una propiedad versátil, bien ubicada y con gran potencial, perfecta tanto como inversión segura como para futura vivienda familiar en una zona con todos los servicios y excelentes comunicaciones.

En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio anunciado en las viviendas no incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra.

ITP actualmente está en un 7 %. Existiendo deducciones de hasta un 3’5 o incluso un 2 % si reúne ciertos requisitos.
Gastos de agencia para esta vivienda: 2 % + iva.
*Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Puede oscilar entre el 0,50 y el 1 %.