Flat for sale in Calle Editor Ángel Caffarena, Los Almendros - El Limonero - El Tomillar

Imagina despertar cada mañana con la luz inundando cada rincón de tu hogar y unas vistas totalmente despejadas que te regalan Málaga a tus pies…

Te presentamos esta fantástica vivienda en Teatinos, una de las zonas más demandadas de Málaga, ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida, amplitud y comodidad.

Con aproximadamente 90 m2 útiles, este piso destaca por su excelente distribución y sensación de espacio. Cuenta con 3 dormitorios amplios, perfectos para adaptarse a tu estilo de vida (familia, despacho, zona de ocio…), y 2 baños completos que aportan comodidad en el día a día.

El corazón de la vivienda es su luminoso salón, un espacio acogedor y funcional que conecta con una agradable terraza donde podrás disfrutar de desayunos al sol, cenas al aire libre o simplemente desconectar contemplando las vistas abiertas.

La cocina, independiente y totalmente equipada, ofrece amplitud y funcionalidad, además de zona de lavadero.

Ubicada en un recinto privado, la vivienda dispone de zonas comunes con piscina, perfectas para disfrutar del buen clima de Málaga durante todo el año. Además, incluye plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible en la zona.

✨ Lo que hace especial esta vivienda:

Muchísima luz natural en todas las estancias
Vistas despejadas que aportan sensación de libertad
Amplios espacios y distribución cómoda
Terraza para disfrutar del exterior todo el año
Recinto con piscina
Garaje y trastero incluido
Ubicación privilegiada en Teatinos

Una vivienda pensada para vivirla, disfrutarla y sentirla desde el primer momento.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html