Flat for sale in El Tejar - Hacienda Bizcochero

Magnifico Piso dentro de una de las mejores urbanizaciones de Málaga, Torre Atalaya, situada en pleno corazón de El Romeral (Teatinos), no es simplemente un piso: es una forma de vivir. Esta vivienda de 2 dormitorios amplios, 1 baño, amplio salón-comedor con espaciosa terraza orientada al Sur y vistas agradables. Amplia cocina equipada con salida a gran patio lavadero.
La vivienda cuenta con una plaza de aparcamiento y trastero subterráneos.
?? Un hogar diseñado para tu bienestar
La luz natural llena cada rincón, la distribución es práctica y equilibrada, y el ambiente invita a relajarse desde el primer momento. Es el refugio ideal para quienes buscan comodidad y calidez, ya sea como residencia habitual o como inversión sólida en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
?? Un recinto que conquista a primera vista Vivir aquí significa disfrutar de un entorno excepcional:
* Jardines amplios, verdes y meticulosamente limpios y cuidados
* Zonas deportivas y parques infantiles para mantener un estilo de vida activo en familia
* Pistas de pádel para tus momentos de ocio
* Tres piscinas que convierten el verano en una experiencia inolvidable
* Seguridad privada 24 horas, tanto en las zonas comunes como en el garaje, para tu total tranquilidad
?? Ubicación perfecta, vida perfecta
El Romeral es sinónimo de comodidad y calidad de vida. Todo lo que necesitas está a tu alcance:
* Estación de metro y varias líneas de autobús
* Supermercados, comercios y servicios esenciales
* Restaurantes, cafeterías y espacios de ocio
* Colegios, institutos, Universidades privadas y públicas.
* Centro de salud y hospital cercano
* Acceso directo a las principales autovías, facilitando tus desplazamientos
Aquí no solo adquieres una vivienda: eliges un entorno seguro, moderno y vibrante, donde cada día se disfruta un poco más que el anterior. CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!