Flat for sale in Calle Caballero del Bosque, El Palo

Descubre esta interesante vivienda con vistas al mar en El Palo, una combinación perfecta para disfrutar del estilo de vida de El Palo en una vivienda completamente renovada y con todas las comodidades.

Magnífica vivienda de 89 m2 construidos, situada en el Conjunto Urbano El Chanquete. Se encuentra en una quinta planta con ascensor, disfrutando de una posición elevada que permite contar con agradables vistas al mar.

La distribución es la siguiente:
- Vestíbulo.
- Salón comedor con cocina integrada e isla, para aprovechar al mádimo el espacio.
- 3 dormitorios
- 2 baños
- 2 terrazas solanas con vistas al mar

IBI: 203,32€/año
Comunidad: 45,59€/mes

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, incluyendo la renovación completa de las instalaciones de electricidad y fontanería, ofreciendo unas excelentes condiciones de confort para sus nuevos propietarios.

Sus dos terrazas son, sin duda, uno de los grandes atractivos de la vivienda. Dos espacios exteriores donde disfrutar del clima de Málaga, relajarse al aire libre y contemplar las vistas hacia el Mediterráneo.

Vivir en El Palo significa disfrutar de uno de los barrios con mayor personalidad y tradición de Málaga Este, con un entorno residencial consolidado y todo tipo de comercios, servicios, restaurantes y establecimientos en las proximidades, además de la cercanía de sus playas.

La vivienda cuenta también con buena comunicación con las principales carreteras y autovías. En las inmediaciones hay diferentes opciones de transporte público, con conexiones hacia Rincón de la Victoria y el Centro Histórico de Málaga, facilitando los desplazamientos sin necesidad de utilizar el vehículo.

Una vivienda especialmente atractiva tanto para residencia habitual como segunda residencia o inversión, gracias a sus tres dormitorios, dos baños, dos terrazas, vistas al mar, ascensor y excelente ubicación en El Palo.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 29.400€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 15.246€. Coste total estimado para el comprador: 466.846€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.