Flat for sale in El Palo

Se vende vivienda en la zona de El Palo, uno de los barrios con más encanto de Málaga, situada a escasos metros de la playa y perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

La vivienda fue reformada integralmente en 2020 bajo la dirección de un arquitecto, utilizando materiales de alta calidad y diseñando cada espacio para aprovechar al máximo la luz natural. Gracias a ello, todas las estancias son exteriores o cuentan con iluminación natural, creando un ambiente cálido, luminoso y acogedor.

La distribución es la siguiente:
- 2 dormitorios
- Amplio salón comedor
- Cocina independiente
- Baño completo
- Lavadero
- Balcón con salida desde el salón, ideal para disfrutar del aire libre

La vivienda destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, ofreciendo un hogar cómodo y funcional listo para entrar a vivir.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. A pocos pasos encontrará la playa, el paseo marítimo y una amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, supermercados, comercios y todo tipo de servicios que hacen de El Palo uno de los barrios más demandados de Málaga.

Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con líneas de autobús de alta frecuencia (cada cinco minutos) que conectan con el centro histórico de Málaga en apenas 10 minutos, así como un rápido acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad.

Una oportunidad única para vivir junto al mar o realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda y calidad de vida de Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 22.190€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 11.507,10€. Coste total estimado para el comprador: 354.697,10€. Esta estimación es orientativa al alza y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.