Flat for sale in Calle Malasaña, La Trinidad

GRAN OPORTUNIDAD EN AMPLIO Y LUMINOSO PISO CON ESTUDIO INDEPENDIENTE Y LICENCIA DE ALQUILER TURÍSTICO EN LA TRINIDAD, A UN PASO DEL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA


Fortuny Hogares Únicos pone en venta esta propiedad con múltiples posibilidades en el consolidado barrio de La Trinidad, compuesta por vivienda principal y estudio independiente, ideal tanto para inversión con alta rentabilidad gracias a su licencia de alquiler vacacional, como para proyecto de reforma personalizado en una ubicación estratégica junto al Centro Histórico de Málaga.

Ubicación
La vivienda se ubica en el consolidado barrio de La Trinidad, una zona tradicional de Málaga. Su localización ofrece una combinación muy atractiva entre autenticidad y cercanía al centro, ya que se encuentra a pocos minutos andando del Centro Histórico. En el entorno inmediato encontrará todo tipo de servicios: supermercados, comercios, centros educativos, farmacias, centros de salud y una amplia oferta de cafeterías y restaurantes. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público y rápido acceso a las principales vías de la ciudad, lo que facilita la movilidad tanto hacia otras zonas de Málaga como hacia la autovía. Una ubicación estratégica ideal tanto para residencia habitual, como para inversión.

Distribución
La propiedad está orientada al este. Cuenta con una superficie total construida de 138m2 y 126m2 útiles aproximadamente. Se distribuye en un hall de entrada común que da acceso a un estudio y a un piso de tres dormitorios con entradas independientes.

El estudio cuenta con cocina, un cuarto de baño con ducha y una terraza de 4m2.

La segunda puerta da acceso a una vivienda que se distribuye en un pasillo distribuidor, un amplio salón-comedor, una cocina americana totalmente amueblada y un cuarto de baño completo con ducha. Desde el salón se accede a una gran terraza de 25m2 comunitaria de uso privativo. Tres dormitorios en total. Dos dormitorios con dos cuartos de baño en suite, ambos con salida al patio y uno de ellos con aire acondicionado y calefacción por Split. Un tercer dormitorio con sistema de aire acondicionado y calefacción por Split

Calidades

El edificio fue construido en el año 1972. La propiedad cuenta con puertas de paso lacadas en blanco, ventanas de doble acristalamiento, persianas enrollables, aire acondicionado Split en salón, estudio y dos de los dormitorios. El estudio y los baños fueron reformados en el año 2022.

La propiedad cuenta con licencia de alquiler vacacional.

Normativa 

Certificados energéticos en trámite. En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa a los Sres. consumidores que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y, en caso de obra nueva, el impuesto de IVA).

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