Flat for sale in Avenida de María Victoria Atencia, 23, El Cónsul - Ciudad Universitaria - El Romeral

GRAN BAJO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN EN LA URBANIZACIÓN TERRAZAS DE TEATINOS

Distribución: amplio hall de entrada con acceso a la cocina parte equipada y amueblada con lavadero independiente y salida a la amplia terraza en esquina de 80m2 que rodea a toda la vivienda, volviendo a la propiedad nos encontramos con salón-comedor independiente en esquina con salida a la mencionada terraza, 3 dormitorios el principal con vestidor y 2 baños (uno en suite). Incluye plaza de garaje y un trastero privado.

Calidades: suelos de gres imitación a madera, paredes lisas, puertas de color blanca, las de los baños encastradas en la tabiqueria, sistema de aspiración integrado, armarios empotrados y revestidos, placas solares, a/a instalado, ventanas de doble cristal, videoportero.

Espectacular recinto cerrado con amplias zonas verdes, zona de juegos para niños, 2 piscinas, pistas de padel, gastrobar y gimnasio.

Ubicada en la zona de expansión de Teatinos con todo tipo de servicios alrededor y con rápido acceso a la autovía.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.