Flat for sale in Cl Heroe de Sostoa 79malaga (málaga), -1, Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín

Si buscas una vivienda con amplitud, excelente conexión y un gran potencial de inversión, esta propiedad reúne características cada vez más difíciles de encontrar en Málaga.
Situada en una zona consolidada y muy demandada, la vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para residencia habitual como para explotación turística o inversión patrimonial.
Su ubicación permite disfrutar de una excelente conexión con los principales puntos de interés de la ciudad, encontrándose a pocos minutos de María Zambrano, Metro, playa, centro histórico y aeropuerto.

Datos clave para inversores
- Licencia turística activa.
- 4 dormitorios y 2 baños.
- Zona de alta ocupación durante todo el año.
- Metro a escasos minutos.
- Próxima a la estación María Zambrano (AVE).
- Cerca de playa y centro histórico.
- Posibilidad de explotación inmediata.

Además, el edificio esta siendo objeto de importantes mejoras, incluyendo actualizaciones en electricidad, fontanería y ascensor, aportando un valor añadido y reduciendo futuras inversiones de mantenimiento.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad, revalorización y una ubicación estratégica en una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario de España.

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PVP: 270.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al
inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Av. Salvador Vicente 14, Arroyo de la Miel, Benalmádena o en https://www.century21.es/agencias/turquesa.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.