Flat for sale in Pradolongo

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta este acogedor piso situado frente a la Biblioteca y la Junta Municipal del distrito de Usera, en Madrid.

La vivienda disfruta de una excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: parada de autobús a escasos 2 minutos a pie, estación de Metro Usera a aproximadamente 800 metros, y el Parque de Pradolongo a tan solo 3 minutos caminando.

Ubicado en un edificio construido en 1975, el inmueble se encuentra en una primera planta sin ascensor y destaca por su luminosidad y orientación soleada. La vivienda se conserva en buen estado de mantenimiento, aunque no ha sido reformada, ofreciendo interesantes posibilidades de actualización y redistribución.

Su distribución actual consta de un salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza, cocina independiente completamente equipada con ventilación interior, un dormitorio doble con amplio armario empotrado y salida a la terraza, y un baño completo con plato de ducha.

Se vende completamente amueblado y equipado con todos los electrodomésticos, listo para entrar a vivir desde el primer día.

Las fotos del inmueble, no han sido posible incluir. Por lo que hay una propuesta aproximada del salón comedor con la IA. Las fotos de los exteriores son exactamente en la zona cercana a su ubicación. El croquis aportado es la distribución real del estado del piso. Se intentara aportar la fotos en breve, antes de visitar el inmueble. Y nuestro personal, intentará dar la mayor información del mismo.

No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y el equipo de Kasalinda estará encantado de atenderle y proporcionarle toda la información que necesite.

📌 Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad de Madrid, el tipo impositivo general es del 6% (estimado en 10.800 € para este inmueble), pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características de la vivienda. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.
Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
Gastos de gestoría: Los honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 500 €.
Honorarios de agencia: A cargo de la propiedad.