Apartments for sale in 9 Calle de Orense #planta 9, Cuatro Caminos - Azca

Se vende vivienda situada en Calle Orense 9, en una de las zonas más consolidadas y demandadas del eje AZCA–Castellana, a escasos metros de El Corte Inglés de Nuevos Ministerios, con excelentes comunicaciones, servicios y proyección de revalorización.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 236 m2 (superficie útil aprox. 180 m2). Se ubica en la planta sexta del edificio, con orientación Este, y es exterior, destacando por sus balcones a calle, lo que le aporta luminosidad y ventilación natural.

Actualmente el inmueble se encuentra para reformar al 100%, ofreciendo un enorme potencial de redistribución. Dispone de 5 habitaciones amplias y 3 baños, y según Estatutos, es segregable, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda de alto nivel como para inversión patrimonial.

La finca fue construida en el año 1965 y no ha superado la ITE / IEE. El inmueble dispone de Certificado Energético clase [●] y Cédula de Habitabilidad vigente.

Precio de salida: [1.850.000 €]

Información legal y económica

El PVP indicado incluye los honorarios profesionales de la agencia del vendedor, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales.

Las medidas expresadas son meramente descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro de la Propiedad y Catastro antes de cualquier formalización.

Para más información conforme al RD 515/1989, o para concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad.

Nota importante – Información al comprador

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid. Puede consultar los porcentajes y estimar el cálculo en: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas

Gastos de Notaría:
Conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro:
Conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador:
No tiene.