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- 2 bdrm.
- 1 bathroom
- 112 sqm
- Ground floor
Lofts for sale in Avenida del Manzanares, 80, San Isidro
Madrid Capital
Inmueble de 112 m² construidos, situado en Avenida del Manzanares, en primera línea de Madrid Río y el Parque de San Isidro, en una zona consolidada y muy bien comunicada.
La propiedad se distribuye en dos espacios independientes, separados entre sí por un patio comunitario:
- Espacio 1: con frente a la avenida, cuenta con 43,34 m² construidos y 38,58 m² útiles, según planos. Dispone de 7,40 metros lineales de fachada, acceso directo desde la galería y el patio interior, persiana metálica y buena visibilidad exterior, por lo que resulta ideal como local comercial, despacho, estudio o almacén.
-Espacio 2: situado en la parte interior del inmueble, cuenta con acceso independiente desde el portal y el patio, ventanas al jardín interior y una superficie aproximada de 51,53 m² construidos y 45,88 m² útiles, incluyendo aseo. Por su configuración, luz natural y privacidad, este segundo cuerpo presenta un claro potencial para desarrollar una vivienda. Existe ya estudio realizado, con una estimación de 4.200 € + IVA para el cambio de uso a vivienda. El coste aproximado de la obra para acondicionar este segundo espacio como vivienda y mantener el primero como local se sitúa en torno a 60.000 €.
Por su distribución, doble acceso e independencia entre ambos espacios, se trata de una propiedad especialmente atractiva para inversores o compradores que busquen un inmueble versátil, con potencial de revalorización y una base ya estudiada para desarrollar un proyecto mixto de local + vivienda.
Ubicado en una galería porticada con buena visibilidad y tránsito peatonal, en el entorno encontrarás todo tipo de comercios y servicios de proximidad. Además, está muy bien comunicado, con Metro Marqués de Vadillo (Línea 5) a menos de 10 minutos andando, varias líneas de autobús EMT y fácil conexión con M-30 y Paseo de Extremadura.
Una oportunidad muy interesante en una de las zonas con más vida y mejor conexión de Madrid.
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Property type
LoftsAvailability
AvailableOrientation
EastCondition
For renovationAge
Less than 1 yearFloor
Ground floorLift
YesFurnished
NoEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest type
Estimated monthly payment
1.334 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.334 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
390.000 €
Taxes and purchase expenses:
25.599 €
Total property cost:
415.599 €
Savings contributed:
78.000 €
Mortgage amount:
337.599 €
Total interest:
142.614 €
Total cost with mortgage
558.213 €
Principal + interest + taxes and fees
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