Flat for sale in Avenida Real, Casco histórico de Vicálvaro

Gilgar S.L vende una espaciosa vivienda exterior con magnífica ubicación, situada en el Casco histórico de Vicálvaro, cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público, a escasos minutos de las líneas de metro Vicálvaro (L9) y San Cipriano (L9), y a su vez, goza de la máxima tranquilidad ya que la calle donde se ubica es prácticamente peatonal.
La vivienda es una planta segunda sin ascensor, de superficie construida 71m2, repartidos en: vestíbulo, una habitación, un baño, cocina con terraza cerrada, y salón-comedor con terraza exterior abierta. La vivienda en origen disponía de tres habitaciones, pero fue reformada y cambiaron completamente su distribución.
Se encuentra en estado para reformar, pero dispone de espacio y diferentes posibilidades para conseguir adaptarla a las necesidades del comprador.
Hay que destacar que se trata de una vivienda luminosa, completamente exterior con dos terrazas, ventilación cruzada, ya que la orientación en esta casa es suroeste/noreste.
Vivienda ideal, tanto para familias como para inversores; permite diferentes obras de reforma, y cuenta con una ubicación céntrica dentro de Vicálvaro, con muchos medios de comunicación, así como fácil acceso a radiales.
También se encuentra próxima a la zona universitaria de Vicálvaro, donde se ubica el campus de la Universidad Rey Juan Carlos, lo que convierte la vivienda en una opción muy interesante como residencial de estudiantes a título de inversión.
**CALIDADES**
La vivienda cuenta con puerta blindada, sistema de alarma instalado y operativo; entramos a un amplio vestíbulo desde el que accedemos a una cocina muy grande con terraza cerrada con cristaleras, tiene instalación de calefacción individual de gas natural, igual que para el agua caliente; la cocina dispone de muebles altos y bajos y electrodomésticos: lavadora, microondas, caldera (marca Fagor), cocina de fuegos de gas y horno.
El suelo es parquet, y baldosa cerámica en cocina y baño; la carpintería exterior es aluminio y cuenta con persianas y toldos.
Desde el vestíbulo también se accede al baño, cuenta con ducha con mampara, sanitarios completos y muebles accesorios.
El salón-comedor cuenta con una ventana y una puerta de acceso a una hermosa terraza, lo que hace que tenga una gran luminosidad; la terraza llega hasta la habitación colindante con el salón. Las vistas desde la terraza son magníficas, sobre la zona de casco histórico, viviendas de baja altura que te permiten vistas despejadas sobre el horizonte.
La habitación, con un armario empotrado, tiene acceso a la terraza, lo que la dota de una gran luz natural, ventilación y el encanto de salir al exterior desde tu propia habitación.
*UBICACIÓN PRIVILEGIADA*
Situada en el Casco histórico de Vicálvaro, un barrio con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios de proximidad, colegios, centros deportivos, zonas verdes, farmacias, bancos, restauración y todo tipo de servicios.
Dispone de excelentes comunicaciones mediante las estaciones de metro de Vicálvaro y San Cipriano, además de líneas de autobús: 287, E3, E5, N203 ,4; también conexiones con Cercanías Renfe (C2 y C7). El distrito se comunica por carretera por las siguientes vías: M-40, A3, R3, M45, M23…
La oferta educativa incluye escuelas infantiles, colegios, bibliotecas y la Universidad Rey Juan Carlos, cuyo campus de Vicálvaro se sitúa a escasos minutos caminando.
En el entorno se encuentran bibliotecas, comercios, supermercados, restauración y excelentes comunicaciones tanto metro y Renfe, como transporte público, zonas verdes, siendo así una opción ideal para familias y para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro de Madrid.

*El precio de venta no incluye los gastos de Notaría, registro e impuestos*

* NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR*