Flat for sale in Paseo de la Virgen del Puerto, Imperial

Amplia Vivienda con Terraza y Vistas Panorámicas en Madrid Río.

Ubicada en una segunda planta exterior de un edificio señorial frente al pulmón verde de la capital, esta propiedad de 169 m² construidos representa una oportunidad excepcional en el mercado.

La vivienda, que requiere una reforma integral, destaca por su imponente luminosidad y un carácter totalmente exterior, siendo un lienzo en blanco ideal tanto para familias numerosas como para inversores que busquen maximizar la rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.

Desde su terraza exclusiva, se disfruta de una conexión visual privilegiada con el entorno de Madrid Río y la renovada zona de Imperial, ofreciendo un oasis de serenidad y vistas despejadas.

Distribución y Potencial de Espacio

La vivienda ofrece una distribución fluida y versátil que permite múltiples opciones de configuración:

Zonas Sociales: Dispone de un salón de 23,6 m² y un comedor independiente de 12,8 m², ambos bañados por luz natural y con acceso directo a la terraza. Un acogedor hall recibidor de 5,1 m² da la bienvenida a la propiedad.

Terraza Exclusiva: El espacio exterior suma más de 10 m², divididos en una zona abierta y otra acristalada, perfectas para disfrutar del entorno durante todo el año.

Zona de Descanso: El área privada alberga cuatro dormitorios exteriores. El principal cuenta con 12,4 m², seguido de estancias de 12,1 m², 9,1 m² y una habitación de servicio de 7,2 m².

Cocina y Servicio: Amplia cocina de 14,8 m² con gran capacidad de almacenaje, que incluye una zona de servicio con su propia habitación y un baño funcional.

Baños: Además del aseo de servicio, la vivienda cuenta con dos baños completos adicionales en la zona principal.

Calidades y Finca Señorial

La propiedad se ubica en un edificio de 1971 que destaca por su solidez y excelente mantenimiento:

Portal Representativo: Entrada elegante con acabados en mármol y maderas nobles.

Servicios: Dispone de portero físico y dos ascensores para mayor comodidad.

Accesibilidad: Finca totalmente adaptada para personas con movilidad reducida cuenta con un segundo acceso desde la calle.

Entorno y Comunicaciones

Vivir en Virgen del Puerto 65 significa tener Madrid Río como jardín particular. El entorno ofrece una calidad de vida inmejorable con amplias zonas verdes, áreas de recreo infantil, carriles bici y una variada oferta de servicios esenciales, colegios y comercios. La ubicación goza de excelentes comunicaciones tanto por transporte público como por acceso inmediato a las principales arterias viales de la ciudad con acceso directo a la M-30.

No cobramos honorarios a la parte compradora.

CONDICIONES

VISITAS: Las visitas a la propiedad se organizarán previa identificación de los interesados.

PROCESO DE OFERTAS: Las ofertas deberán presentarse por escrito para su valoración por la propiedad. La aceptación de la oferta no implica la reserva del inmueble hasta la firma del documento correspondiente y el pago de la señal.

PRECIO Y GASTOS: El precio de venta no incluye los impuestos legalmente vigentes (ITP/IVA), gastos de notaría, ni gastos de registro de la propiedad, que serán asumidos por la parte compradora según ley.

BIENES MUEBLES: Salvo pacto expreso, los bienes muebles, vehículos o elementos decorativos que aparezcan en las imágenes no están incluidos en el precio de venta.

CARÁCTER INFORMATIVO: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo contener errores u omisiones involuntarias. La información técnica y superficies están basadas en datos catastrales o registrales.