Flat for sale in Calle de Mariano Vela, 3, Moscardó

**Luminoso piso exterior de 3 dormitorios en Moscardó (Usera) – Ideal para vivir o invertir**

AGENCIAS NO CONTACTAR, GRACIAS.
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Se vende magnífica vivienda exterior situada en una tercera planta, en el consolidado y cada vez más demandado barrio de Moscardó (Usera).

La vivienda cuenta con 65 m² construidos, distribuidos de forma funcional en un amplio salón-comedor, ( donde con una pequeña actualización se podría obtener una cuarta habitación manteniendo un pequeño salón)
cocina independiente,
tres dormitorios,
un baño completo,
pasillo distribuidor
y un agradable balcón exterior.

Destaca por su excelente orientación suroeste y su condición exterior, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir aportandole algunos toques personales.

La vivienda se entrega tal y como aparece en las fotografías, incluyendo la cocina equipada con fogones de gas natural, frigorífico y diversos enseres. Además, varios de los dormitorios disponen de armarios empotrados, aportando una excelente capacidad de almacenamiento.

Los gastos de comunidad son de tan solo 40 € al mes e incluyen el consumo de agua, la ausencia de ascensor en el edificio, supone un importante ahorro en los gastos habituales de la vivienda.

Ubicada en una de las zonas con mejor relación calidad-precio del sur de Madrid y con gran potencial de revalorización, dispone de todos los servicios necesarios a pocos minutos a pie: supermercados, farmacias, centros educativos, centros de salud, restaurantes, club deportivo Moscardó, centro comercial Madrid rio 2 y comercios de proximidad, especialmente en la conocida calle Marcelo Usera.

Las comunicaciones son excelentes. A tan solo 3 minutos andando se encuentra la estación de Metro Usera (Línea 6), mientras que el intercambiador de Plaza Elíptica, con acceso a las líneas 6 y 11 de Metro, se sitúa a menos de 10 minutos. Además, cuenta con múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la M-30 y a las principales vías de entrada y salida de Madrid.

Gracias a su distribución de tres dormitorios y a su proximidad al centro de la ciudad, esta vivienda representa también una excelente oportunidad de inversión, con alta demanda para alquiler por habitaciones y una atractiva rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Madrid.

**Una oportunidad única tanto para residencia habitual como para inversión. **.