Attic for sale in Alameda de Osuna

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Alameda de Osuna, Madrid.
La actual propietaria, señora de 75 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 940.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espectacular ático en novena planta con ascensor de 231 m² construidos, resultado de la unión de dos viviendas en una única unidad registral y catastral, situado en una zona residencial consolidada de Madrid, con excelente comunicación y todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda destaca por sus excelentes calidades y su amplitud, con una distribución que incluye cinco habitaciones, tres baños, salón, comedor y cocina, además de diferentes ambientes y zonas de estar que aportan versatilidad y confort.

Su principal atractivo es una impresionante terraza con vistas abiertas, equipada incluso con bañera exterior, creando un espacio único para el relax y el ocio. Dispone de calefacción, armarios empotrados y un mobiliario de gran calidad, que refuerza el carácter exclusivo de la vivienda.

El edificio cuenta con portero, ascensor y trastero, y presenta unos gastos de comunidad aproximados entre 160 € y 200 € mensuales.

Ubicado en un entorno con comercios, zonas verdes, transporte público y rápidas conexiones con el centro y el aeropuerto, este ático representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda singular, amplia y con una gran terraza en Madrid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.