Attic for sale in Delicias

LA CASA AGENCY PRESENTA

Ático con terraza de 32 m2 en urbanización con piscina, garaje y trastero en Arganzuela

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Madrid.

La vivienda dispone de 102 m2 construidos, distribuidos en 70 m2 de vivienda y una espectacular terraza privada de 32 m2, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y crear diferentes ambientes durante todo el año.

Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y un amplio salón-comedor con cocina integrada, ofreciendo una distribución moderna, cómoda y funcional.

Ubicada en una sexta planta exterior con ascensor, forma parte de una exclusiva urbanización privada construida en 2004, que dispone de portero físico 24 horas, piscina, gimnasio y cuidadas zonas comunes, aportando un alto nivel de confort y calidad de vida.

Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el precio, dos elementos muy demandados que aportan un importante valor añadido.

Importante para inversores

La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta el 1 de agosto de 2028, con una renta mensual de 1.400 €, generando rentabilidad desde el primer día. Debido a esta situación, no es posible realizar visitas al interior del inmueble.

Ubicada en Arganzuela, una zona consolidada y en constante crecimiento, rodeada de supermercados, centros educativos, farmacias, comercios, restaurantes y zonas verdes como Madrid Río y el Parque Enrique Tierno Galván.

Excelente comunicación mediante Metro Méndez Álvaro (L6), Delicias (L3), Cercanías, varias líneas de autobús y rápidos accesos a la M-30.

Características básicas:

* 102 m2 construidos
* 70 m2 de vivienda
* Terraza privada de 32 m2
* 2 habitaciones
* 1 baño
* Plaza de garaje incluida
* Trastero incluido
* 6ª planta exterior
* Ascensor
* Urbanización privada
* Piscina comunitaria
* Gimnasio
* Portero físico 24 horas
* Construido en 2004
* Vivienda alquilada hasta agosto de 2028
* Renta actual: 1.400 €/mes

Información adicional:

El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, gestoría, honorarios de intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria, en caso de que proceda.