Duplex for sale in Aravaca

Ático dúplex de obra nueva en la urbanización privada del Proyecto Alfar, en el centro de Aravaca. Destaca por su diseño exclusivo, amplitud de estancias y posibilidades de personalización.

**Distribución y superficies útiles:**

**Planta Principal:**
- Salón - estar: 45 m²
- Cocina + tendedero: 17,6 m²
- Habitación de lavado: 6,3 m²
- Comedor - office: 14,2 m²
- Dormitorio principal: 34,3 m² (incluye vestidor y baño en suite)
- Dormitorio 2: 13,7 m²
- Terraza: 9,6 m²
- Terraza: 19,6 m²

**Planta Ático:**
- Dormitorio 3: 16 m² (incluye vestidor y baño en suite)
- Solárium: 84 m² con vistas espectaculares.

**Memoria de calidades destacada:**
- **Estructura y fachada:** Hormigón armado con aislamiento térmico de alta densidad y revestimiento en mortero monocapa.
- **Climatización:** Calefacción y refrigeración por suelo radiante y refrescante mediante sistema de aerotermia.
- **Carpintería:** Ventanas con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y persianas motorizadas.
- **Suelos:** Tarima laminada en salón y dormitorios; gres porcelánico de alta calidad en cocina y baños.
- **Cocina:** Equipada con muebles de diseño, encimera Compac Stone y electrodomésticos de primeras marcas.
- **Baños:** Grifería monomando de efecto lluvia y acabados en gres porcelánico.
- **Zonas comunes:** Piscina de cloración salina, ajardinadas, iluminación y preinstalación para vehículos eléctricos en el garaje.

**Localización:**
A pocos minutos del centro de Aravaca, con excelente conexión a Madrid por la M-40 y A-6, además de transporte público cercano.

Incluye 3 plazas de garaje y trastero.