Flat for sale in Calle de Berrocal, Butarque

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Bafre presenta esta excelente oportunidad inmobiliaria en Villaverde-Butarque, una de las zonas más demandadas de Madrid. Esta propiedad es ideal tanto para inversión patrimonial como para uso residencial.

Se trata de una vivienda dúplex en una quinta planta con ascensor, construida en el año 2002 y en excelente estado de conservación. Actualmente, el inmueble está dividido desde el hall de entrada en dos apartamentos independientes de 52 m² útiles cada uno. Cada unidad dispone de un dormitorio amplio, cuarto de baño y salón con cocina americana. Cabe destacar que la propiedad puede reconvertirse fácilmente en una única vivienda de tres dormitorios mediante una sencilla obra.

A continuación, detallo las características principales:

- Superficie: 149 m² construidos (104 m² útiles).
- Equipamiento: Ventanas Climalit y aire acondicionado.
- Anejos: Incluye una amplia plaza de garaje (apta para coche y moto) y un trastero de 6 m² con gran altura.
- Estado: Muy buen estado, sin necesidad de reformas. La primera ITE está prevista para 2032.
- Rentabilidad: Actualmente se encuentra alquilada por habitaciones, generando una rentabilidad anual neta superior al 7 %. Los contratos vigentes son de fácil resolución en caso de requerir la finca para uso propio.

La ubicación es inmejorable, situada en una de las arterias principales de la zona, perfectamente comunicada por transporte público (Autobús y Cercanías) y rodeada de todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios y centros de salud.


(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.) >



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