Flat for sale in Gaztambide

Exclusiva oportunidad de inversión en nuda propiedad en una de las zonas más demandadas de Madrid

Se vende la NUDA PROPIEDAD de una magnífica vivienda situada en una ubicación privilegiada de Madrid, junto a Guzmán el Bueno y a escasos metros de las calles Alberto Aguilera y Princesa, en una de las áreas con mayor demanda y proyección de la capital.

La actual propietaria, de 73 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO, permaneciendo en la vivienda hasta el final de sus días.

La vivienda se encuentra en una primera planta exterior, muy luminosa, con dos balcones a la calle y excelentes posibilidades tanto de revalorización como de futura reforma.

Cuenta con una superficie de 71 m2 según Catastro (65 m2 de vivienda y 6 m2 de elementos comunes) y 73 m2 según escritura. Actualmente se distribuye en:

Salón-comedor
Cocina independiente
Tres dormitorios
Un baño

El salón-comedor y el dormitorio principal son exteriores, aportando gran luminosidad y amplitud a la vivienda.

El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, destacando:

Ventanas de PVC
Suelos de parquet
Techos altos
Calefacción individual de gas natural
Agua caliente individual
Todas las estancias con ventana

Se trata de una vivienda con gran potencial de actualización y redistribución futura, ideal como inversión patrimonial en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Madrid.

La finca dispone de:

Ascensor
Portero físico
Fachada protegida en perfecto estado de conservación
Gastos:
Comunidad: 78 €/mes
IBI anual: 398,17 €
Tasa de basuras: 96,79 €

Una excelente oportunidad para inversores que busquen adquirir un activo inmobiliario de calidad en ubicación prime, con alta proyección de valor a medio y largo plazo.
Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir.
En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)
Notaria (entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector