Flat for sale in Calle de Ponferrada, Pilar

Cuando buscas casa por esta zona, normalmente vas con una idea muy fija en la cabeza. Esperas ver lo de siempre. Por eso, cruzar la puerta de esta vivienda puede descuadrarte.
No es el típico piso del norte de Madrid donde todo viene ya impuesto y encajonado. Aquí lo que se respira, nada más entrar, es potencial.

Ubicado en el corazón de Peñagrande, este inmueble es un desafío a lo convencional. Mientras el mercado se empeña en venderte reformas estándar que suben el precio pero no encajan con tu estilo, aquí te encuentras con la libertad absoluta. Un espacio con una base sólida de 3 habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina independiente y ascensor, esperando a ser diseñado a tu medida.

Pero el verdadero giro de guion viene cuando descubres lo que esconde la finca: un trastero con los mismos metros cuadrados que la propia vivienda. Una joya oculta que rompe las reglas del juego en Madrid y que duplica, de golpe, tus posibilidades de espacio.
Muchos compradores se conforman con lo que ven a primera vista... para luego descubrir que les falta espacio o personalidad. Aquí la magia no está en lo que es hoy, sino en lo que tú vas a hacer con él.

¿Por qué puede hacerte cambiar los planes?
Porque una vez que comprendas lo que significa diseñar tu propia casa en una ubicación así y con ese espacio extra, todos los pisos terminados que veas después te van a parecer aburridos, rígidos y excesivamente caros. Es el tipo de oportunidad que te arruina el resto de la búsqueda.

Una ubicación donde el tiempo juega a tu favor
Estar en Peñagrande es sinónimo de comodidad y de tener el norte de Madrid perfectamente conectado. Aquí las distancias no se miden en kilómetros, sino en la tranquilidad de llegar rápido a todas partes:
Moverse en transporte público es un lujo, ya que tienes la estación de metro a solo 5 minutos andando desde el portal. Si te apetece ir de compras, cenar fuera o ir al cine, La Vaguada está a solo 8 minutos a pie, lo que te permite tener el principal eje de ocio de la zona al lado de casa sin sufrir los ruidos.

¿Necesitas financiación?

Te podemos ayudar. Tenemos un equipo financiero que se dedica única y exclusivamente a realizar los números necesarios para ver la viabilidad del préstamo.

Información sobre Gastos

De acuerdo con el Art. 20.1 del TRLDCU, le informamos que al precio de venta del inmueble se le deberán añadir los siguientes costes:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. En la Comunidad de Madrid, el tipo impositivo oscila entre el 4% y el 6%, dependiendo de si el comprador cumple los requisitos para aplicar los tipos reducidos por sus circunstancias personales.
- Gastos de Notaría y Registro: Son costes regulados por aranceles oficiales. Estimamos un coste aproximado de 800 € para Notaría y 500 € para Registro (importes sujetos a variación según el precio final y la complejidad del documento)."
- Honorarios de la Agencia: No están incluidos en el precio. El comprador abonará una comisión de entre el 1% y el 3% (+ IVA) sobre el precio final de venta, en función de las características de la operación y con un mínimo de 1.000€.
- Financiación: En caso de solicitar hipoteca, los gastos asociados deberán consultarse directamente con su entidad bancaria o intermediario financiero.

Para conocer el desglose detallado de los gastos según su perfil, incluyendo posibles beneficios fiscales, o para concertar una visita al inmueble, póngase en contacto con nuestro equipo. Quedamos a su entera disposición para resolver cualquier consulta.