Flat for sale in Calle Calamina, 3, Villaverde Alto

DE PARTICULAR A PARTICULAR: Se vende piso exterior de 3 habitaciones en la calle Calamina, en pleno Villaverde Alto. Una vivienda luminosa, bien distribuida y con una ubicación inmejorable: junto al mercado de Villaverde Alto, a pocos minutos del metro y con las principales líneas de autobús a pie de calle. Todo lo necesario para el día a día está a menos de cinco minutos andando.
La vivienda cuenta con 76 m² construidos y 71 m² útiles, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño y cocina independiente. Dispone de aire acondicionado y de orientación exterior, lo que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día. El edificio no tiene ascensor, un detalle que se traduce directamente en un precio muy competitivo para la zona y en unos gastos de comunidad de tan solo 50 €/mes.
El inmueble está al día en toda su documentación: ITE en vigor y certificado energético disponible. Sin sorpresas ni gastos pendientes.
El piso se vende actualmente alquilado por 650 €/mes, con un inquilino de más de 8 años sin un solo impago y contrato en vigor hasta el 1 de marzo de 2029. Esto supone una rentabilidad bruta superior al 4% desde el primer día, a la que se suma el potencial de revalorización de una zona en plena transformación y con fuerte demanda de alquiler.
Ideal tanto para inversores que busquen un activo ya en producción, sin periodos de búsqueda de inquilino ni riesgo de impago, como para parejas o particulares que planifiquen su compra a dos años vista: durante ese tiempo la renta ayuda a costear la inversión y en marzo de 2029 la vivienda queda libre para entrar a vivir.
Un precio realista para un piso con estas características, esta ubicación y esta rentabilidad ya en marcha.
No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y te facilitamos toda la documentación, el contrato de arrendamiento y el historial de pagos sin ningún compromiso. DE PARTICULAR A PARTICULAR.