Flat for sale in De Alfredo Marqueríe, La Paz

*****RESERVADO***** VOhome Propiedades vende en exclusiva esta espectacular vivienda en urbanización ubicada en el barrio de La Paz, una de las zonas residenciales más consolidadas y selectas de Madrid capital.

El inmueble se distribuye en un gran salón-comedor con acceso directo a la terraza, un acogedor hall de entrada y 3 dormitorios dobles (originalmente 4), todos equipados con armarios empotrados. Destaca el dormitorio principal, configurado como una amplia suite con vestidor propio y baño completo integrado.

La cocina es independiente y funcional, equipada con vitrocerámica y campana extractora. Ofrece una gran capacidad de almacenaje y cuenta con la comodidad de un tendedero adicional.

En cuanto a las calidades de la vivienda, cabe destacar los suelos de tarima en todas las estancias y gres porcelánico en baños y cocina. Las paredes tienen acabado en pintura lisa y los cerramientos son de tipo climalit oscilobatientes con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, garantizando un aislamiento óptimo. La seguridad está reforzada con una puerta principal acorazada.

Para un confort total durante todo el año, la vivienda dispone de calefacción individual de gas y sistema de aire acondicionado por conductos. Además, goza de una extraordinaria luminosidad gracias a su orientación Sur.

Según nota simple, la superficie construida es de 108,44 m² útiles, a los que se suman 44 m² adicionales correspondientes a la parte proporcional de elementos comunes. El precio incluye una amplia plaza de garaje y un gran trastero.

En el apartado económico, los gastos de comunidad son de solo 199,48€ y un IBI aproximado de 680€. La finca ofrece máxima tranquilidad con conserjería (mañana y tarde), seguridad nocturna y videovigilancia 24h, además de videoportero.

Las zonas comunes son excepcionales e ideales para la familia: gran piscina, pista de pádel y parque infantil. La urbanización cuenta también con una sala multifuncional y una sala de juegos de uso comunitario.

Ubicación y Servicios:
Situada a solo 8 minutos a pie del metro Herrera Oria (Línea 9), con excelentes conexiones de autobús (37, 49, 67, 123, 124, N22, N23, 815) y acceso rápido a la M-30 y M-40.

El entorno dispone de una oferta de servicios inigualable:
Educación y Salud: Próximo a la UNIE Universidad, Colegio Valdeluz y hospitales de referencia como el Ramón y Cajal, La Paz, Clínica CEMTRO y Sanitas La Moraleja.
Ocio y Compras: A un paso de los centros comerciales Fermín Caballero y La Vaguada, supermercados (Mercadona, Alcampo, Dia, Carrefour Express) y una amplia variedad de restauración y zonas verdes.

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*En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de trasmisiones patrimoniales/Notaría-Gestoría/Registro/Intermediación inmobiliaria y/o financiera)*.

Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN con Numero 001066/25 (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).