Flat for sale in Calle de Francisco Navacerrada, Guindalera

Amplio y luminoso piso con gran potencial en una excelente ubicación de Madrid

Situado entre la Avenida de los Toreros y la Calle de Alcalá, en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Madrid, esta espaciosa vivienda de 104 m² construidos (82 m² útiles) más un trastero de 4 m² y dos terrazas de unos 7 m² cada una.

Representa una magnífica oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión.

La propiedad se encuentra en una primera planta con ascensor y dispone de tres amplios dormitorios dobles, dos baños, cocina independiente y un acogedor salón con salida a una agradable terraza. Además, cuenta con una segunda terraza con acceso desde la cocina, aportando luminosidad y espacios exteriores muy valorados en la ciudad.

Gracias a su orientación sur, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida y acogedora. Su distribución funcional y sus amplias estancias ofrecen múltiples posibilidades de actualización para diseñar una vivienda totalmente personalizada.

El inmueble está adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de calefacción individual de gas natural, aire acondicionado en el salón, armarios empotrados, trastero, carpintería exterior de aluminio y suelos de madera.

La finca destaca por su tranquilidad y privacidad, con ascensor, portero automático y un único vecino por planta. Aunque la vivienda necesita reforma, su amplitud, ubicación y potencial de revalorización la convierten en una oportunidad excepcional en el mercado madrileño.

El edificio dispone de garaje, aunque la vivienda no incluye plaza de aparcamiento. Sin embargo, existen diversas opciones de alquiler de garaje en las inmediaciones.

Ubicada a pocos minutos de comercios, colegios, zonas verdes, restaurantes y excelentes conexiones de transporte público, esta propiedad permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en Madrid con la comodidad de tener todos los servicios al alcance.

Una vivienda con carácter, amplitud y posibilidades infinitas para convertirla en el hogar de sus sueños.

Gastos de comunidad: 166 euros al mes e IBI: 170 euros aproximados al año.

A día de hoy no hay derramas.

ITE pasada favorablemente en 2025. Próxima ITE prevista para 2035.