Attic for sale in Calle de Santa Engracia, Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

Espectacular ático con 2 magníficas Terrazas en el corazón de Chamberí – Barrio de Ríos Rosas

Exclusivo ático situado en una de las zonas más cotizadas de Madrid, en pleno distrito de Chamberí y en el consolidado barrio de Ríos Rosas. Una vivienda única que destaca por su luminosidad, amplitud y extraordinarias vistas panorámicas sobre la capital.

La vivienda cuenta con una excelente distribución y dispone de 4 dormitorios y 2Wc (un baño completo + un aseo ), y " cuenta con un trastero de unos 6m " , ofreciendo múltiples posibilidades para familias, profesionales o quienes buscan espacios en una ubicación privilegiada.

Su principal atractivo son sus 2magníficas terrazas, de aproximadamente 9 m² y 15 m², ambas con orientación sureste, ideales para disfrutar del sol durante gran parte del día, desayunar al aire libre, crear una zona chill - out o contemplar las despejadas e impresionantes vistas de 180º sobre Madrid.

.- Otra parte de la terraza ( 24m² ) ha sido cerrada y acristalada e incorporada a la vivienda, ( aunque estos m², no constan ni en registro ni en catastro ) ampliando la zona de salón comedor, no inscrita en el registro, pero si conocida y consolidada por la comunidad de propietarios, de manera que el ático, tiene:

************* m² 105 catastrales + 24 de terraza cerrada + 6m de trastero + la mitad de m² de las terrazas abiertas 13,5 = 148,5m² . ***********

* Ubicada en una finca representativa con calefacción central, portero físico, tres ascensores, trastero y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad y calidad de vida.

.- Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional en una finca próxima.

La ubicación es inmejorable, a escasos minutos de la estación de metro de Ríos Rosas, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, zonas de ocio y restauración. Dispone asimismo de excelentes comunicaciones mediante varias líneas de autobús y metro, así como rápido acceso a la M-30, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad.

Una oportunidad excepcional para disfrutar de un auténtico ático con amplias terrazas y vistas privilegiadas en una de las mejores zonas de Madrid.

.- No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.