Attic for sale in Calle de Bailén, Palacio

PELULOSAN Servicios Inmobiliarios vende esta estupendo ATICO junto a la Plaza de San Francisco

Exclusivo ático reformado íntegramente en 2021, situado en última planta, totalmente exterior y con una espectacular terraza de aproximadamente 40 m² con vistas abiertas a la iglesia de San Francisco y a la Almudena.

La vivienda destaca por su luminosidad, su reforma integral de alta calidad y un excelente aprovechamiento de los espacios. La terraza, auténtico corazón del inmueble, cuenta con zona acristalada de unos 10 m², equipada con aire acondicionado y calefacción, lo que permite disfrutarla durante todo el año como un espacio interior adicional. Toda la terraza dispone de falso suelo reforzado, aportando confort y durabilidad.

En el interior, la vivienda ofrece un ambiente cálido y elegante, con tarima maciza, aire acondicionado en todas las estancias y calefacción individual de gas natural, incluida la zona acristalada de la terraza. El salón es amplio y muy luminoso, con una zona diferenciada para despacho, separada de forma funcional sin perder amplitud.

La cocina está completamente equipada y cuenta con una despensa con bodega hecha a medida, además de un excelente espacio de almacenamiento. Los armarios empotrados, de suelo a techo y gran capacidad, refuerzan la sensación de orden y calidad.

Dispone de cuarto de baño completo con plato de ducha y váter japonés, además de aseo independiente. En la terraza se ha integrado de forma discreta un mueble cerrado que alberga lavadora, secadora y caldera.

La finca cuenta con videoportero y gastos de comunidad muy reducidos (50 €/mes). Como valor añadido, incluye trastero abuhardillado de aproximadamente 4 m² en la azotea.

Una vivienda única, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan un ático con gran terraza, vistas emblemáticas y una reforma integral de calidad en una ubicación privilegiada.

Posibilidad de financiación 100%. ESTUDIO totalmente GRATUITO sin ningún compromiso.

En el precio publicado informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En caso de IVA al tipo vigente del 10 % ( Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido )
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio del vente o el de referencia catastral oscilando entre el 5,4 % o el 6 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con ( Real Decreto Legislativo1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba Texto Refundido la Ley del Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales y actos Juridicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO

Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de 800/1500 euros y en el caso del Registro en un precio de 400/600 euros ( Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

No incluidos en el precio de compra

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EL TELÉFONO / DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR

Para más información no dude en consultarnos.