Attic for sale in Calle de Antonia Mercé, 2, Goya

En una ciudad donde parece que ya está todo visto, todavía existen viviendas capaces de sorprender. Esta es una de ellas.

Hay un momento durante cada visita en el que ocurre exactamente lo mismo.

Los compradores creen que ya han visto la vivienda. Han recorrido una impresionante zona social, han descubierto una reforma impecable, han entendido la calidad de los materiales y la luz que inunda cada estancia.

Entonces suben una planta más.

Y unos segundos después, la palabra que siempre se repite es la misma:

“Wow.”

Porque esta no es simplemente una vivienda de casi 300 m².

Es una casa construida sobre los tejados de Madrid.

Ubicada en Antonia Mercé, en plena Plaza de Felipe II, a escasos metros del Parque del Retiro, El Corte Inglés de Goya y el Movistar Arena, disfruta de una de esas ubicaciones que muy pocas direcciones pueden ofrecer: el privilegio de vivir donde sucede todo, pero regresar cada día a un auténtico oasis de tranquilidad.

La reforma integral, completamente a estrenar y firmada por Estudio Querencia, nace de una idea muy clara: que cada momento del día tenga su propio espacio.

- La planta principal está concebida para vivirla.

Un elegante recibidor da paso a una zona social que fluye con absoluta naturalidad entre salón, comedor y una impresionante cocina con isla central. La chimenea, la calidez de la madera, el cristal como elemento conductor y la cuidada selección de materiales crean un ambiente sofisticado, acogedor y atemporal.

La luz acompaña cada rincón. Todas las estancias principales son exteriores y, gracias a la altura del edificio, incluso aquellas que podrían parecer interiores disfrutan de una luminosidad excepcional.

En esta misma planta se encuentran tres dormitorios en suite que conforman una auténtica zona privada, pensada para desconectar por completo del ritmo de la ciudad sin renunciar a tenerla a tus pies.

- La segunda planta cambia por completo la forma de entender la vivienda.

Puede ser el espacio perfecto para hijos que buscan independencia, un apartamento para invitados, una zona de trabajo completamente separada o un refugio privado para disfrutar de una tarde de cine o lectura. Un segundo salón, un dormitorio adicional y un baño completo con lavandería permiten que este nivel funcione casi como una vivienda independiente.

Y cuando parece que la casa ya ha contado todo lo que tenía que contar…

…aparece la tercera planta.

Una azotea privada que convierte esta propiedad en algo extraordinariamente difícil de encontrar en Madrid.

Aquí la ciudad cambia de escala.

Las vistas abiertas sobre el skyline madrileño, la privacidad, las diferentes orientaciones y la sensación de amplitud hacen que desayunar al sol, organizar una cena de verano o simplemente contemplar cómo cae la tarde se conviertan en experiencias cotidianas.

No es solo una terraza.

Es el lugar donde esta vivienda encuentra su verdadero sentido.

Hay propiedades que destacan por sus metros.

Otras por su ubicación.

Algunas por su arquitectura.

Muy pocas consiguen reunirlo todo: una distribución que se vive como una casa independiente, una reforma contemporánea ejecutada con un nivel de detalle excepcional, una ubicación privilegiada en el corazón de Madrid y una azotea que, sencillamente, no se espera.

Porque hay viviendas que pueden compararse.

Y hay otras que aparecen muy pocas veces en el mercado.

Quizá esa sea la mejor definición de esta propiedad.