Attic for sale in Calle de Alfredo Marqueríe, La Paz

ESTUDIO HOME MADRID ofrece espectacular ático dúplex con una superficie construida catastral de 243 m², la vivienda cuenta con 140,78 m² en la primera planta y 119,99 m² en la segunda planta. Ubicado en una séptima planta, completamente exterior, con orientación sureste, y privilegiadas vistas a la Sierra de Madrid. Situado en una de las urbanizaciones más exclusivas de la zona de La Paz.

La vivienda se distribuye en dos plantas:
Primera planta: amplio hall recibidor con armarios empotrados, cocina independiente, luminoso salón-comedor con grandes ventanales y terraza descubierta, cuatro dormitorios exteriores y dos cuartos de baño completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal con terraza privada.

Segunda planta: un dormitorio con cuarto de baño en suite, y un amplio salón con acceso directo a una terraza de 19,20 m² de uso privado con vistas panorámicas de la ciudad.

En cuanto a sus calidades, dispone de puerta de entrada blindada, suelos de parquet en espiga, carpintería exterior de aluminio con acristalamiento en toda la vivienda, carpintería interior de madera maciza de roble y amplios armarios empotrados tanto en los dormitorios como en el hall de entrada. Su cuidada distribución y su orientación favorecen una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

La vivienda dispone de calefacción central, suministro de gas natural y aire acondicionado. El edificio incorpora instalación de placas solares, sistema de videovigilancia, dos ascensores y montacargas, además de encontrarse completamente adaptada, con las barreras arquitectónicas eliminadas. En el precio se incluyen una amplia plaza de garaje y un trastero, ambos situados en la misma finca.

La urbanización destaca por sus completas zonas comunes: piscina rodeada de extensos jardines, pista de tenis, pista polideportiva, zona infantil con columpios y arenero, salón social, gimnasio, sauna, vestuarios con duchas y cuarto para bicicletas.

Su ubicación es excelente, con todos los servicios a escasos minutos (centros médicos, farmacias, supermercados, bancos y el Centro Comercial La Vaguada), rodeada de zonas verdes y próxima a prestigiosos colegios y a las principales universidades de Madrid.

Cuenta con comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de EMT (133, 124, 67, 175, 178 y N23), autobuses interurbanos (721, 724, 876 y N702), la estación de Metro Herrera Oria (Línea 9) y la estación de Cercanías Ramón y Cajal.
Su estratégica ubicación permite acceder en apenas 10 minutos al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a la Estación de Chamartín, a unos 20 minutos de la Estación de Atocha y con rápida conexión a las autovías M-30 y M-40. Además, se encuentra a tan solo 15 minutos del Monte de El Pardo.

El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (I. T. P.), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni intermediación inmobiliaria. Para el cálculo del precio final, contacte con nosotros.

ESTUDIO HOME MADRID, agencia inmobiliaria con 20 años de experiencia en el sector, les ofrece asesoramiento jurídico, fiscal y financiero, realizando un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compraventa. Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).