Flat for sale in Calle de Gabriela Mistral, 4, Peñagrande

ESPECTACULAR PISO en la exclusiva zona de Puerta de Hierro. Urbanización privada con dos piscinas, pista de tenis, pista multi usos, preciosas zonas ajardinadas consolidadas, juegos infantiles, gimnasio, conserje y seguridad 24 horas, una de las mejores urbanizaciones del entorno de Puerta de Hierro. Dos plazas de garaje en la misma finca incluidas en el precio. Ubicación excepcional entre los Barrios de Peñagrande y Fuentelarreina, junto al campo de golf de la RFEG, zona residencial exclusiva al noroeste de la ciudad de Madrid.

Distribución:

Amplio salón comedor de más de 50 m2 con grandes ventanales y magníficas vistas al campo de golf. Terraza cerrada con posibilidad de recuperarla fácilmente.

Hall de entrada de gran tamaño con armarios gabaneros. La vivienda dispone de puerta principal y de servicio.

Cocina completamente amueblada con zona de office, área de lavado y tendedero cubiertos y dormitorio de servicio con baño completo.

Tres dormitorios dobles con armarios empotrados totalmente vestidos y tres baños completos, el principal en suite con zona de clóset. Gran capacidad de almacenaje en todos los dormitorios.

Calefacción y agua caliente centrales con medidores de consumo individuales. Además, cuenta con aire acondicionado central con instalación por conductos.

Excelentes calidades y terminaciones, reforma reciente en buen estado de conservación.

Zona totalmente consolidada con todos los servicios: supermercados, restaurantes, colegios públicos, concertados y privados, centros de salud, hospitales, comisaría de policía, parques, centros comerciales y deportivos, etc.

Excelentes comunicaciones. Acceso rápido a M-30, M-40 y A-6 para moverse con vehículo privado. A pocos minutos de las Estaciones de Metro de Lacoma y Arroyofresno (Línea 7) y de la Estación Renfe Cercanías de Pitis. Varias líneas de autobuses urbanos EMT a escasos metros (82 y N20).

Vivienda ideal para familias que necesiten amplitud y quieran vivir en una zona tranquila, exclusiva, a escasos minutos del centro de Madrid, con todas las comodidades y las mejores calidades, sin renunciar al ocio y a todos los servicios que ofrece el entorno.

Llámenos para solicitar más información y concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

No se cobran honorarios al comprador.

Los gastos de comunidad de la vivienda son de 474 €/mes y de las dos plazas de garaje de 92 €/mes. El total de IBI es de 1.116 €/año y la TGR de 260 €/año. Tanto el IBI como la tasa de gestión de residuos del año en curso se prorratearán en función de la fecha de la compraventa.

En el precio de venta no están incluidos los siguientes gastos:

- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): en la Comunidad de Madrid el 6% sobre el mayor de los siguientes valores: precio de venta, valor de tasación o valor de referencia de catastro.
- gastos de la compraventa: Notaría y Registro de la Propiedad: cantidad variable aproximadamente de entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta del inmueble, aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad.
- gastos de formalización de hipoteca en caso de financiación: tasación, posible comisión de apertura y gestoría.

De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene a su disposición, conforme a la normativa vigente, información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, Local, Madrid, previa solicitud. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora.

Se informa al consumidor que la agencia inmobiliaria actúa como intermediaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.