Flat for sale in Calle del Arenal, Sol

4 BALCONES A LA CALLE EN FINCA CLÁSICA REHABILITADA | POSIBILIDAD DE 3 DORMITORIOS

DS Realtors presenta, sin honorarios de agencia para el comprador, esta exclusiva vivienda en una de las ubicaciones más emblemáticas de Madrid, donde el encanto de la arquitectura clásica se combina con el confort de una reforma pensada para disfrutar desde el primer día.

Situada en una primera planta exterior con ascensor, la vivienda destaca por sus cuatro balcones a la calle, que inundan todas las estancias de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud.

La propiedad cuenta actualmente con 2 dormitorios y 2 baños, aunque su distribución permite adaptar fácilmente el espacio para obtener 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una gran versatilidad para ajustarse a las necesidades de cada comprador.

Se encuentra en una finca clásica rehabilitada integralmente, con ITE favorable hasta 2031, ascensor y videoportero, lo que garantiza un edificio perfectamente conservado y con todas las comodidades.

Características principales
Vivienda lista para entrar a vivir.
4 balcones exteriores con excelente luminosidad.
Posibilidad de redistribución a 3 dormitorios y 2 baños.
Calefacción individual de gas natural.
Aire acondicionado mediante splits.
Insonorización integral para un mayor confort acústico.
Vivienda adaptada.
Finca representativa rehabilitada con ascensor y videoportero.
Gastos de comunidad
Comunidad: 132 €/mes.
IBI: 900 €/año.
Ubicación privilegiada

Ubicada en la calle Arenal, en pleno corazón de Madrid, esta vivienda permite disfrutar de todo el atractivo del centro histórico a escasos minutos de la Puerta del Sol, la Plaza Mayor y el Palacio Real. La zona ofrece una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y una excelente comunicación con el resto de la ciudad.

CONECTIVIDAD TOP: A pocos pasos de las estaciones de Sol (Metro y Cercanías) y Ópera, con acceso a las líneas 1, 2, 3 y 5 de Metro, así como a las líneas C-3 y C-4 de Cercanías, que conectan rápidamente con el norte y el sur de la Comunidad de Madrid.

El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos aplicables según corresponda).