Flat for sale in Estrella

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un magnífico piso exterior con ascensor situado en el barrio de La Estrella, en el distrito del Retiro, uno de los barrios más cotizados, tranquilos y bien comunicados de Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro.

Las actuales propietarias, de 77 y 75 años, conservarán el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO.

Ubicado en una 5ª planta exterior de un edificio con ascensor construido en 1965, el inmueble cuenta con 100 m2 construidos (91 m2 útiles), distribuidos de manera muy funcional. Gracias a su condición de piso exterior y a contar con ascensor, la vivienda ofrece plena accesibilidad y una luminosidad excepcional durante todo el día.

Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, salón comedor independiente, cocina independiente con tendedero y una agradable terraza, uno de los grandes atractivos de la vivienda. La distribución es funcional y aprovecha al máximo cada estancia.

En cuanto a instalaciones, cuenta con calefacción central a gas, electricidad y aire acondicionado, garantizando el máximo confort en todas las estaciones. La finca fue construida en 1965 y se encuentra en buen estado de conservación.

La ubicación es sencillamente inmejorable. El barrio de La Estrella ofrece excelentes comunicaciones con el resto de Madrid a través del metro y diversas líneas de autobús. A escasos metros se encuentra el emblemático Parque de Roma y el Parque del Retiro, uno de los pulmones verdes más importantes de la capital. La zona cuenta con comercios y servicios a pie de calle, colegios de referencia como el Colegio de Fomento Los Olmos —prácticamente en la misma puerta— y centros sanitarios en el entorno inmediato.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera:

— El nudo propietario: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y la parte del seguro de la vivienda correspondiente al continente.

— Las usufructuarias: comunidad de propietarios, consumos, tasa de basuras y la parte del seguro correspondiente al contenido.

Una propiedad única, ideal para inversores que buscan un activo seguro en una de las zonas más demandadas y con mayor potencial de revalorización de Madrid.

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%), Notaría (entre 0,2% y 0,5%) y Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.