Flat for sale in Virgen del Cortijo - Manoteras

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un amplio piso exterior situado en una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas del norte de Madrid, en el barrio de Sanchinarro, Hortaleza, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro.

El actual propietario, de 83 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda.

Ubicado en una 6ª planta exterior de un edificio de nueve alturas con ascensor, el inmueble cuenta con 121 m2 construidos (93 m2 útiles) más un trastero independiente de 9 m2. Gracias a su condición de piso exterior y a contar con ascensor, la vivienda ofrece plena accesibilidad y una luminosidad excepcional durante todo el día, encontrándose en buen estado de conservación.

Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, salón comedor independiente, cocina independiente con tendedero y una amplia terraza con vistas abiertas, uno de los grandes atractivos de la vivienda. La distribución es funcional y aprovecha al máximo cada estancia.

En cuanto a instalaciones, cuenta con calefacción central, aire acondicionado y armarios empotrados, garantizando máximo confort en todas las estaciones. La finca fue construida en 1976 y se encuentra en buen estado de conservación.

La ubicación es inmejorable. El barrio de Sanchinarro ofrece excelentes comunicaciones con el resto de Madrid a través del metro de Manoteras (línea 4) y el metro ligero de Fuente de la Mora, con conexión directa al aeropuerto T4. A pie de calle se encuentran supermercados, centros educativos, el Centro de Salud Virgen del Cortijo y el Hospital Universitario HM Sanchinarro con atención 24 horas, además de parques y zonas verdes para el disfrute diario.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera:

— El nudo propietario: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y la parte del seguro de la vivienda correspondiente al continente.

— El usufructuario: comunidad de propietarios, consumos, tasa de basuras y la parte del seguro correspondiente al contenido.

Una propiedad ideal para inversores que buscan un activo seguro en una zona con alta demanda residencial y gran potencial de revalorización.

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%), Notaría (entre 0,2% y 0,5%) y Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.