Flat for sale in Zorrilla, Cortes - Huertas

Te gustará saber:
· Piso bajo con planta sótano en venta en Cortes, Madrid, con 2 habitaciones y patio privativo, totalmente reformados con equipamientos y acabados de alto nivel.
· Se encuentran en un edificio clásico del año 1900 con antigua entrada de carruajes, ascensor y servicio de portería. En la calle Zorrilla, detrás del Congreso de los Diputados, a unos metros del Paseo del Prado.
· Se pueden adquirir de forma conjunta o independiente.
· Vivienda en planta baja de 79 m² (74 m² construidos):
· Salón comedor con dos grandes ventanas hasta el techo, de orientación este, que permiten la entrada de luz y ventilación natural.
· Cocina abierta totalmente equipada, con armarios ocultos en un lateral de madera.
· Un dormitorio con armarios y ventanal a patio, de orientación oeste.
· Tiene 2 baños: uno completo con dos lavabos, ducha con mampara y armarios integrados, y un cuarto de aseo con un armario de madera donde se ocultan el equipo de aerotermia y la lavadora.
· Patio de uso privativo de casi 30 m², a donde están orientados todos los grandes ventanales de la casa.
· Suelo de madera, ventanas completamente restauradas, aislamiento de paredes y revestimientos parciales de madera, techos abovedados.
· Calefacción por suelo radiante con sistema de aerotermia y aire acondicionado por conductos internos.
· Precio de la vivienda en planta baja de forma independiente: 665.000 €. IBI: 636 €.
· Planta sótano de 193 m² (183 m² construidos):
· Sala principal de 36 m² con tres ventanas que dan al exterior (a la calle Zorrilla), comunicada con la cocina a través de un gran ventanal pasaplatos.
· Sala de 40 m² con ventana a patio interior, que incluye un trastero para almacenaje adicional.
· Sala-recibidor, de 22 m² actualmente equipado con sofá y sillones.
· Cocina independiente con isla, equipada con todos los electrodomésticos.
· Un cuarto de baño con plato de ducha contiguo a las tres salas.
· Zona de descanso de 34 m² orientada al patio interior del edificio, con una habitación doble en suite y cuarto de baño con vestidor, plato de ducha con mampara y doble lavabo.
· Techos altos, suelo de parquet, ventanas de PVC con apertura eléctrica, calefacción frío y calor con sistema de aerotermia que garantiza un confort constante con bajo coste de consumo.
· Cuenta con 2 accesos exteriores, por lo que se podría plantear el uso separado de parte del espacio.
· Precio de la planta sótano de forma independiente: 810.000 €. Comunidad: 188 €. IBI: 1.034 €.

Es especial por:
· Las dos propiedades han sido reformadas integralmente en 2023 con calidades de lujo.
· El diseño de la reforma, dando especial protagonismo a los techos altos abovedados.
· Perfecto para usar como vivienda con espacio de oficina o espacio de trabajo.
· Las amplias estancias y lo majestuoso del ambiente conseguido en planta sótano, lo hacen perfecto para habilitar showrooms.
· Ubicación privilegiada, en uno de los barrios más históricos y culturales de Madrid. Aquí se encuentran los principales museos (el Prado, el Thyssen-Bornemisza), muy cerca del Paseo del Prado, el Parque del Retiro, Cibeles, Casa de América y el barrio de Las Letras.
· Perfectamente comunicado por transporte público, con línea 2 de metro (estaciones de Sevilla y Banco de España) y múltiples combinaciones de bus.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral).
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 1.700-2.800€ para notaría y 1.400-2.200€ para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada según tus circunstancias.