Flat for sale in Las Tinajerías - Juderías

¿Buscas una inversión inmobiliaria con unas condiciones diferentes a las habituales? Esta vivienda situada en la zona de Santiago, en Lucena, ofrece la posibilidad de estudiar dos fórmulas de adquisición, pensadas especialmente para compradores e inversores.

Con **95 m2 construidos y 77 m2 útiles**, dispone de dos dormitorios, un baño completo, un aseo y trastero. Se encuentra en buen estado de conservación y es completamente exterior, lo que favorece la entrada de luz natural.

✨ **Características principales**

- 📐 95 m2 construidos
- 📏 77 m2 útiles
- 🛏️ 2 dormitorios: 1 doble y 1 individual
- 🛁 1 baño completo
- 🚻 1 aseo
- ☀️ Vivienda completamente exterior y luminosa
- 📦 Trastero
- 🔑 Buen estado de conservación

💼 **DOS ALTERNATIVAS PARA PLANTEAR LA INVERSIÓN**

La actual propietaria reside en la vivienda y existe la posibilidad de estructurar la operación de dos maneras:

**1. Compraventa con arrendamiento posterior**

Adquirir la propiedad y acordar que la actual propietaria continúe residiendo en ella mediante un contrato de alquiler, abonando una renta mensual y estableciendo las condiciones de permanencia entre ambas partes.

**2. Compraventa con reserva de usufructo**

Adquirir la propiedad estableciendo un usufructo a favor de la actual propietaria. Esta modalidad permitiría negociar un precio de adquisición inferior, ajustado a las condiciones y duración del derecho de usufructo.

Dos alternativas que permiten estudiar la operación desde una perspectiva inversora, sin necesidad de disponer de la vivienda para uso propio de forma inmediata.

📍 **Ubicación: zona Santiago, Lucena**

Situada en una zona consolidada de Lucena, con acceso a comercios, servicios y otros puntos de interés de la localidad.

💰 **Precio de referencia: 115.000 €**

El precio y las condiciones económicas podrán variar según la modalidad de adquisición acordada.

📞 **¿Eres inversor y quieres conocer los detalles? Contacta con MC Gestión Inmobiliaria. Te explicaremos las alternativas y estudiaremos contigo las condiciones de la operación.**

Atención: El valor publicado no contempla los honorarios de la inmobiliaria ni otros gastos asociados a la compra (escrituras, impuestos, etc.). Para más detalles, no dude en contactarnos