Flat for sale in Duquesa de la Victoria, 44, Residencia

Hay viviendas que destacan por lo que muestran. Y otras, por cómo están pensadas.
Esta vivienda exterior de 116 m², situada junto al Espolón y el Ayuntamiento de Logroño, ha sido reformada íntegramente bajo un proyecto de interiorismo cuidado, donde distribución, materiales y confort responden a un mismo criterio: vivir mejor el espacio.
Una vivienda luminosa, equilibrada y lista para entrar a vivir.

Resumen Técnico:
Superficie - 116 m²
Ubicación - Junto al Espolón y Ayuntamiento de Logroño
Distribución - Salón-comedor, cocina abierta con isla, 3 dormitorios y 2 baños
Dormitorio principal - Suite con vestidor y baño privado
Exterior - 3 balcones
Reforma - Integral, año 2026
Estado - Amueblada, equipada y lista para entrar
Climatización - Radiadores + aire acondicionado frío/calor
Domótica - Persianas, iluminación, climatización, escenas y alarma
Eficiencia - Certificación energética B
Edificio - Ascensor y una vivienda por planta
Extras - Trastero incluido y garaje opcional

Distribución:
-La vivienda cuenta con una zona de día amplia y abierta, con salón-comedor y cocina con isla central.
-Dispone de tres dormitorios y dos baños completos. La suite principal incorpora vestidor y baño privado.
-Su distribución reduce pasillos y aprovecha cada metro, dando prioridad a la amplitud, la luz y el orden visual. Los tres balcones exteriores aportan luminosidad natural y ventilación.

Reforma y confort:
-La reforma se ha realizado de forma integral: carpintería exterior, aislamiento, instalaciones, climatización, iluminación, cocina, baños y equipamiento.
-Cuenta con ventanas de PVC con rotura de puente térmico, doble acristalamiento bajo emisivo, persianas eléctricas y envolvente térmica y acústica de altas prestaciones.
-Las instalaciones de electricidad y fontanería han sido renovadas por completo.
-El sistema de climatización combina caldera de condensación, bomba de calor, radiadores y aire acondicionado frío/calor. La domótica permite controlar persianas, iluminación, climatización, escenas y alarma desde app móvil o panel táctil.

Cocina y baños:
-La cocina abierta con isla integra mobiliario lacado mate, gran capacidad de almacenaje, encimera HPL de alta resistencia, electrodomésticos integrados, vinoteca, calientaplatos, horno multifunción y placa de inducción con extracción integrada.
-Los baños incorporan porcelánico de gran formato, grifería empotrada, sanitarios suspendidos, mamparas de vidrio de suelo a techo y espejos antivaho con iluminación LED.

Equipamiento y edificio:
-La vivienda se entrega amueblada y equipada, con armarios empotrados a medida, vestidor completo, iluminación LED diseñada por estancias, foseados decorativos, videoportero, mirilla digital y tablet de control domótico.
-El edificio dispone de ascensor y una única vivienda por planta, aportando privacidad en pleno centro de Logroño.
-Incluye trastero, posibilidad de plaza de garaje opcional y garantía integral de 1 año sobre la reforma.

Una vivienda pensada con criterio:
-Una vivienda diseñada para acompañar el día a día: cómoda, eficiente, luminosa y bien resuelta.
-Un hogar para quienes buscan diseño, centro y calidad de vida sin renunciar a la funcionalidad. [IW]