Houses for sale in Carrer Llagostera, Llers

Si buscas el encanto de una auténtica casa de pueblo con el confort de una vivienda moderna, esta magnífica propiedad en Llers te enamorará. Totalmente reformada con materiales de alta calidad y lista para entrar a vivir, combina a la perfección la esencia de la piedra vista con acabados actuales, creando un hogar acogedor, elegante y funcional.

Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con todos los servicios cerca. Se encuentra a tan solo 25 minutos de la frontera con Francia, 25 minutos de las mejores playas de la Costa Brava y a pocos minutos de Figueres, con estación de AVE, comercios, colegios y todos los servicios necesarios.

La vivienda se distribuye en tres plantas:

En la planta baja, un precioso recibidor de piedra da paso a un amplio espacio diáfano con armarios empotrados, ideal como despacho, sala de estar o zona multifuncional. En esta planta también encontramos una habitación doble, un aseo de cortesía, la sala de máquinas y acceso directo al jardín privado.

La primera planta alberga la zona de día, con un cálido salón-comedor presidido por una encantadora chimenea y una cocina abierta completamente equipada, creando un espacio amplio y muy acogedor. Además, dispone de una habitación doble, un baño completo con plato de ducha y salida directa al jardín y a la zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del exterior durante todo el año.

En la segunda planta encontramos una gran estancia diáfana con múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio principal, estudio, sala de juegos o zona de ocio. También dispone de un baño completo y acceso a una fantástica terraza privada con vistas despejadas al jardín.

Entre sus prestaciones destacan la calefacción de gasoil, el aire acondicionado, las paredes de piedra vista que conservan todo el carácter de la vivienda, los acabados modernos, un agradable jardín con acceso desde dos plantas, zona de barbacoa, terraza solárium y pozo propio.

Una propiedad con mucho carácter, perfectamente rehabilitada y preparada para disfrutar desde el primer día, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en un entorno tranquilo y muy bien comunicado.

¡Ven a descubrirla, te sorprenderá!

Ref. certificado energético: ZMXJH1P5C
De acuerdo con la normativa vigente, el propietario ostenta la condición de gran tenedor.
De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava
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