Flat for sale in C/ Doctor Trueta y C/ Josep Carner, Cappont

Pisos desde 76 m² ubicados en Lleida. Se trata de viviendas con unas superficies de 76 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluyen garaje y trastero.
Se sitúan en el núcleo urbano de Lleida, concretamente en una zona residencial bien conectada. Dispone de excelentes accesos a través de la N-230 y la LL-11, que facilitan la comunicación con otras áreas de la ciudad y sus alrededores. En cuanto al transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobuses urbanos que conectan con diferentes puntos de la ciudad, así como con la estación de tren Lleida-Pirineus, que ofrece servicios de alta velocidad (AVE) y trenes regionales.
En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, la zona dispone de instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que aportan comodidad y calidad de vida a los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Universitari Arnau de Vilanova, que garantiza una atención sanitaria de calidad, y el Parc de la Mitjana, un espacio natural ideal para actividades al aire libre. También se encuentra próximo el Centro Comercial La Fira, que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio.
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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.