Flat for sale in Calle de la Compuerta, 6, Llanes pueblo

(Vivienda de Protección - VPO)

¿Buscas tu vivienda en el corazón de Llanes sin renunciar a la proximidad del mar? Presentamos este magnífico piso ubicado en la Calle La Compuerta, una zona tranquila y estratégica que combina la cercanía al centro con la comodidad de estar a un paso de la playa.

Este piso destaca por su excelente estado y su luminosidad. Se entrega listo para entrar a vivir.
Distribuido en 2 habitaciones dobles, ambas con baño en suite, salón-comedor muy luminoso con acceso a espacios exteriores.

Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos.

2 TERRAZAS privadas para disfrutar del aire libre sin renunciar a tu privacidad.

Ventanas de PVC con doble acristalamiento para un aislamiento óptimo y calefacción eléctrica.

Extras Incluidos
El precio incluye todo lo necesario para tu día a día:
Plaza de garaje amplia.
Trastero ¡Imprescindible en Llanes!

Ubicación Privilegiada
A solo 700 metros del centro de Llanes (servicios, ocio, comercios).
A 800 metros de la playa, ideal para paseos diarios y disfrutar del Cantábrico.

¡¡ATENCIÓN!! REQUISITOS DE COMPRA (Vivienda de Protección Oficial - VPO)
Para optar a su compra, se deben cumplir algunos requisitos legales:

Ingresos máximos: La unidad familiar no debe superar el límite de ingresos establecido por la normativa vigente.

Propiedad: No se puede ser titular de otra Vivienda de Protección Oficial.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos y te informaremos detalladamente sobre todas las condiciones. Realizamos un estudio personalizado de tu caso para confirmar si puedes optar a esta excelente oportunidad en Llanes.

---
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD