Flat for sale in Cau del Llop - Super Fener - Fener

Descubre este encantador apartamento en planta baja situado en la exclusiva localidad de Llançà, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al mar.

La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones dobles, perfectas para el descanso y la comodidad, además de un baño completo con moderna ducha italiana y un práctico aseo adicional. La cocina abierta se integra armoniosamente con el salón, creando un espacio luminoso y funcional, ideal para disfrutar en familia o con amigos.

El apartamento dispone de carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico, así como persianas eléctricas para mayor confort. También está equipado con aire acondicionado tipo split, asegurando una temperatura agradable durante todo el año.

En el exterior, podrás disfrutar de una agradable piscina comunitaria, perfecta para los días de verano, así como de un práctico trastero que aporta espacio extra de almacenamiento.

Gracias a su orientación sur, la vivienda goza de una excelente luminosidad durante todo el día, además de ofrecer espectaculares vistas al mar que convierten cada momento en una experiencia única.

Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en un entorno privilegiado de la Costa Brava.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das gemäß den geltenden Vorschriften als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft wurde.

Der Eigentümer hat keinen Status als Großvermieter erklärt. Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes sind Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) sowie Notar- und Grundbuchkosten.

Der Käufer trägt die Maklergebühren, sofern die Vermittlungsleistungen der Agentur beauftragt werden. Die wirtschaftlichen Bedingungen werden im Voraus mitgeteilt und müssen ausdrücklich akzeptiert werden.

Falls eine Hypothekenfinanzierung erforderlich ist, gelten die mit dem Finanzinstitut vereinbarten Kosten.

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