House or chalet for sale in Limpias

En el corazón del encantador municipio de Limpias, uno de los pueblos más pintorescos de Cantabria oriental, se encuentra esta singular casa de 422 m² catastrales construida en 1920, que conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional de la zona gracias a sus fachadas de piedra natural y su estilo señorial.

La propiedad, aunque necesita una reforma integral, presenta un tejado en perfecto estado de conservación, lo que asegura una base sólida para llevar a cabo un proyecto de rehabilitación a medida, ya sea como vivienda familiar, negocio turístico (hotel rural, posada, apartamentos) o espacio mixto de vivienda y actividad profesional.

Distribución de la vivienda

La casa se organiza en tres plantas principales más un edificio anexo en planta baja, ofreciendo amplitud y versatilidad en sus espacios:

Planta baja (89 m² de vivienda + 153 m² anexo comercial):
En esta planta encontramos una superficie destinada a vivienda, además de un amplio anexo de 153 m² que en su día funcionó como bar y restaurante, vinculado al sector de la hostelería. Este espacio, con acceso independiente, ofrece infinitas posibilidades de reaprovechamiento: desde retomar su uso como local de restauración hasta transformarlo en salón polivalente, garaje, apartamentos turísticos o taller profesional.

Primera planta (91 m² de vivienda):
Distribuida actualmente como zona de habitaciones y estancias principales, con buena luminosidad gracias a sus ventanales.

Segunda planta (89 m² de vivienda):
Un espacio diáfano que puede reformarse para ampliar dormitorios, crear un estudio con encanto o incluso un ático de diseño.

Exterior y terreno

La vivienda se asienta sobre una parcela que incluye un terreno de 275 m², perfecto para destinar a jardín privado, zona de ocio al aire libre o espacio de aparcamiento. Un valor añadido que multiplica las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad.

Ubicación

Limpias es un pueblo con historia, naturaleza y tradición, muy bien comunicado y cercano a localidades costeras como Laredo y Santoña, además de estar a pocos minutos de la autovía A-8, lo que conecta fácilmente con Bilbao y Santander. Su entorno natural, con el río Asón y las montañas como telón de fondo, lo convierte en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para proyectos turísticos.

En resumen

Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una casa con carácter, amplitud y terreno en Cantabria, con la ventaja de un tejado ya conservado y la versatilidad de un gran anexo comercial. Un lienzo perfecto para quienes buscan crear un hogar con historia, un negocio turístico o una combinación de ambos en una ubicación privilegiada.