Flat for sale in Avenida Condesa de Sagasta, 2, Centro Ciudad

EXCLUSIVA VIVIENDA DE LUJO en el primer edificio del emblemático PASEO DE LA CONDESA, junto a Guzmán el Bueno, esta espectacular propiedad representa una OPORTUNIDAD ÚNICA en el mercado inmobiliario de León.

Con 228 M² CONSTRUIDOS (178 M² ÚTILES), la vivienda destaca por su AMPLITUD y una PRIVILEGIADA ORIENTACIÓN SUROESTE hacia la Condesa.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La vivienda dispone de 5 AMPLIOS DORMITORIOS DOBLES.

• 3 DORMITORIOS DOBLES EXTERIORES A CONDESA: factor diferencial y único de esta vivienda.

• MAGNÍFICA SUITE PRINCIPAL: con terraza privada, ventanal, vestidor y baño en suite.

• SUITE SECUNDARIA.

• SALÓN PRINCIPAL: de gran tamaño, con gran ventanal, terraza, magníficas vistas y luz.

• 3 BAÑOS COMPLETOS de buen tamaño: dos de ellos en suite.

• DOS AMPLIAS TERRAZAS A LA CONDESA.


CALIDADES EXCEPCIONALES

• TARIMA Y CARPINTERIA DE MADERA MACIZA DE ALTÍSIMA CALIDAD.

• Gran cantidad de ARMARIOS EMPOTRADOS en madera maciza completamente vestidos.

• DOS PUERTAS DE ENTRADA DE ALTA SEGURIDAD.

• Cocina amplia con terraza acristalada.

• CONFORT TÉRMICO Y ACÚSTICO: Todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento, algunas de ellas recién renovadas.


EL EDIFICIO Y SERVICIOS

PORTAL SEÑORIAL con CONSERJE.
Dos escaleras independientes (solo dos viviendas por planta en cada una) y DOS ASCENSORES COMPLETAMENTE NUEVOS por escalera.
El edificio cuanta hasta con una piscina comunitaria climatizada en el ático (actualmente en desuso), reflejo del nivel y estatus de la finca.

Dispone de CALEFACCIÓN CENTRAL con repartidores de costes.

Además, se incluye en opción PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO con TRASTERO contiguo por 30.000€

ESTADO Y POTENCIAL

La vivienda está lista para entrar a vivir, aunque, realizando una pequeña renovación de cocina, baños, acuchillado de la tarima y pintura, se podría con un presupuesto reducido disponer de una VIVIENDA DE LUJO A ESTRENAR.

NO EXISTE EN EL MERCADO OTRA PROPIEDAD COMO ESTA.

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