Study for sale in Centro Ciudad

¡Oportunidad única en el Centro de León! Estudio de 51 m² diáfanos – Ideal Vivienda, Oficina o Inversión
Centro de la ciudad, luminoso, calefacción incluida en el precio de la comunidad, ideal para vivienda, oficina o inversión
¿Buscas un proyecto a tu medida en el corazón de León o una inversión con alta rentabilidad asegurada? Este inmueble es el lienzo en blanco que estabas esperando.

Ubicado en pleno centro neurálgico de la ciudad, en una de las zonas más cotizadas y con mayor demanda, presentamos este espectacular estudio de 51 m² prácticamente diáfanos. Una oportunidad perfecta tanto para diseñar la vivienda de tus sueños como para establecer una oficina de prestigio.

Características destacadas:
Aislamiento acústico profesional: Paredes y techos totalmente insonorizados (anteriormente utilizado como estudio de música). ¡Paz y tranquilidad absoluta en pleno centro!

Luminoso y acogedor: Al ser interior, te garantiza un descanso sin ruidos de la calle, pero con una fantástica luminosidad gracias al sol de la mañana. Incluye también un trastero en planta baja para almacenaje extra.

Calidades premium: Ventanas nuevas de Climalit con rotura de puente térmico y suelos de parquet laminado en perfecto estado.

Máxima flexibilidad: Escriturado como vivienda. No cuenta actualmente con baño ni cocina, pero dispone de todas las bajantes y salidas de agua listas para instalarlos a tu gusto y según tus necesidades.

Edificio e Instalaciones:
Calefacción central incluida: Sistema eficiente con caldera de pellets recién instalada. ¡El consumo de calefacción ya está incluido en la comunidad! En la actualidad se están pagando 20 € de derrama de esta instalación que finaliza en 2027.

Edificio totalmente renovado: Portal, ascensor y puerta de entrada reformados recientemente. Derrama totalmente pagada, sin sorpresas de futuro.

Ya sea para crear un loft vanguardista, un despacho profesional o un apartamento turístico de éxito, esta propiedad ofrece una versatilidad inigualable en una ubicación imbatible.

¡Ven a verlo y descubre todo su potencial! Contacta para agendar tu visita.