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CHALET SINGULAR EN EL CORAZÓN DE POLA DE LENA, ASTURIAS
UNA PROPIEDAD ÚNICA CON HISTORIA, ARQUITECTURA RACIONALISTA Y PROYECCIÓN DE FUTURO - VILLA ADELINA

Legis Properties Norte presenta en exclusiva Villa Adelina, una joya arquitectónica de 1933 diseñada por el prestigioso arquitecto Julio Galán Gómez, y considerada una de las cinco Villas Indianas de estilo Racionalista existentes en Asturias. Su singularidad histórica, su presencia imponente y su ubicación estratégica la convierten en un activo excepcional para quienes buscan una inversión de alto nivel, ya sea residencial, turística o patrimonial.

Ubicación estratégica

Situada en pleno centro de Pola de Lena, con visibilidad máxima y acceso inmediato a servicios urbanos, comercios y conexiones de transporte.

Próxima a la estación del AVE en Asturias, lo que incrementa la proyección y el valor de la zona, situándola en el foco de inversiones del norte de España.

Parcela de 1.631 m2, parcialmente edificable, con jardines privados que crean un oasis de tranquilidad en pleno núcleo urbano.

Superficie y distribución

Superficie construida: 665 m2

Plantas: 4 + bodega/sótano + anexo exterior

Diseño elegante y funcional, con una escalera central de madera de pinotea que conecta todas las plantas, aportando calidez y carácter.

Planta baja:

Hall de entrada amplio y representativo, ideal para recepción o zona común.

Varios salones y estancias polivalentes, luminosos y amplios.

Cocina y baños, con posibilidades de redistribución según proyecto.

Primera planta:

Cuatro habitaciones principales, todas con baño privado.

Galería elegante que conecta dos habitaciones, aportando luz natural y encanto arquitectónico.

Segunda planta:

Cuatro habitaciones abuhardilladas adicionales, cada una con baño.

Espacios complementarios para armarios, despachos o zonas auxiliares.

Bodega / Sótano:

Amplio sótano con gran capacidad para ocio, almacenamiento, instalaciones o servicios.

Anexo independiente trasero, ideal como almacén, trastero o espacio complementario.

Estado y potencial

Tejado recientemente renovado y estructura sólida.

Maderas originales en excelente estado de conservación.

Interior con necesidad de reforma, permitiendo adaptación total a proyecto residencial, turístico o cultural.

Arquitectura singular y protegible, ideal para proyectos que requieran identidad, historia y diferenciación.

Posibles usos

Residencia privada de lujo: hogar singular con historia y carácter único.

Hotel boutique o alojamiento turístico: ubicación estratégica y diseño exclusivo para crear una experiencia premium.

Centro cultural, showroom o espacio creativo: arquitectura que transmite prestigio y autenticidad.

Inversión con revalorización asegurada: zona con crecimiento proyectado, parcela parcial edificable y potencial turístico.

Valor añadido

Propiedad histórica de alto valor patrimonial en Asturias.

Parcela amplia con jardín y espacio para eventos, terrazas o proyectos anexos.

Ubicación premium en el centro de la ciudad y con futuras mejoras de conectividad (AVE).

Proyecto singular difícilmente replicable en el mercado actual.

Acompañamiento legal y estratégico

En Legis Properties Norte no solo intermediamos:

Asesoramos y protegemos tu inversión desde todos los ángulos: legal, urbanístico y estratégico.

Brindamos apoyo integral para el desarrollo de proyectos residenciales, turísticos o patrimoniales.

Garantizamos seguridad jurídica y acompañamiento completo en todas las fases de la operación.

Contacto

Sergio Sánchez López – Gestor Comercial
Teléfono: *+34*636*596*364*
Correo: sergio@legisproperties.com

Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios
Hacemos que todo salga bien. Seguridad, estrategia y visión integral en cada inversión.
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se faci